№ 2-1900 (2012) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рагулиной О.А., при секретаре Усковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Гулямовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к Гулямовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что Гулямова В.А. на основании договора приватизации от 12.08.1994 г. является собственником и проживает в квартире по адресу г. Ачинск, ул. Лазо, дом 4, на нее открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Однако ответчик оплату за жилое помещение вносит нерегулярно и не в полном объеме, за период с мая 2009 г. по январь 2012 имеет задолженность по оплате ЖКУ в сумме 79462,74 руб., которую просит взыскать с Гулямовой В.А. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз», а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ взыскать пени в сумме 9910,73 руб. и возместить расходы по госпошлине в сумме 2752,46 руб. В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.11), в зал суда не явился. В исковом заявлении представитель ООО УК «Жилкоммунхоз» В.А. Гирняк, действующая по доверенности от 01.01.2012 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие (л.д.2,7). Ответчик Гулямова В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания судебным сообщением по известному месту жительства и регистрации, в зал суда не явилась по неизвестной суду причине, извещение возвращено Почтой России по истечении срока хранения. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как установлено по делу, квартира дома 4 по ул. Лазо г. Ачинска принадлежит Гулямовой В.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.1994 г., что отражено в выписке из домовой книги на квартиру (л.д. 3). На регистрационном учете в квартире с 11.04.1993 г. состоит собственник Гулямова В.А., с 30.07.2000 г. - ее брат Гулямов В.А. Мать ответчика Гулямова А.В. снята с учета 08.03.2011 г. в связи со смертью. В силу ст. 1142 ГК РФ ее наследниками первой очереди являются дети Гулямова В.А. и несовершеннолетний Гулямов В.А. Согласно сообщению и.о. нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. после смерти Гулямовой А.В. наследственное дело не заводилось, иные ее наследники судом не установлены. Согласно данным истории начислений и платежей ООО УК «Жилкоммунхоз», являющегося обслуживающей организацией этого жилищного фонда с мая 2009 г., плата за жилое помещение Гулямовой В.А. и членами ее семьи не вносилась, в связи с чем, на 01.02.2012 г. имеется задолженность в размере 79462,74 руб., которая ответчиком в процессе судебного разбирательства не оспорена. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения Гулямова В.А. не исполняет возложенные на нее жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение, дома 4 по ул. Лазо г. Ачинска, поэтому исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» в этой части следует удовлетворить в полном объеме, взыскав 79462,74 руб. Поскольку Гулямова В.А. своевременно не вносила плату за жилое помещение, она обязана уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье. Начисленный истцом размер пени составляет 9910,73 руб. исходя из произведенного им расчета (л.д.4-5), который у суда не вызывает сомнения, так как задолженность ответчика по оплате ЖКУ с мая 2009 г. по январь 2012 составляет 79462,74 руб. Вместе с тем, судом принимается во внимание, что ответчик Гулямова В.А., 23.01.1990 г. рождения, до января 2008 г. являлась несовершеннолетней и обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества возлагалась на ее законного представителя Гулямову А.В. С учетом данных обстоятельств суд полагает в силу ст. 333 ГК РФ, предъявленную неустойку в сумме 9910,73 руб. несоразмерной имеющейся задолженности у Гулямовой В.А. по оплате за жилое помещение, в связи с чем, считает возможным определить размер пени в сумме 1000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гулямовой В.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 613,88 руб. Таким образом, взысканию с Гулямовой В.А. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежит 83076,62 рублей (задолженность по оплате за жилье 79462,74 руб., пени 1000 руб., возврат госпошлины 2613,88). Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично. Взыскать с Гулямовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» 83076,62 рублей (восемьдесят три тысячи семьдесят шесть рублей 62 коп.), в остальной части иска отказать. Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: О.А. Рагулина