2-2555(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представителя истца Кожуховой Г.А.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клапоцкой В.А. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Клапоцкая В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ачинск, Юго-Восточный район, дом, квартира 11, мотивируя свои требования тем, что в 1994 г. она вступила в жилищно-строительный кооператив «Таймыр» (далее ЖСК), который произвел строительные работы по возведению жилого дома. После вступления в кооператив ею был оплачен паевой взнос в полном объеме. По окончании строительства дома в ноябре 1994 г. Администрацией г. Ачинска было принято Постановление №963-П «О подтверждении прав на кооперативные квартиры», согласно которому БТИ было обязано подтвердить права жильцов на кооперативные квартиры. Однако после выплаты взносов право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке, поэтому в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ просит признать за нею право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истица Клапоцкая В.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой под роспись, в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила своего представителя (л.д. 19, 24).

Представитель истицы Кожухова Г.А., действующая по ходатайству (л.д.19), суду дополнительно сообщила, что ее сестра Клапоцкая В.А. для переселения из г. Норильска вступила в ЖСК «Таймыр», уплатив полностью стоимость жилья, внося паевые взносы. По окончании строительства дома № ЮВР г. Ачинска, ей была выделена квартира № 11, выдан ордер на право вселения в квартиру с учетом ее супруга Клапоцкого В.Н., где они до настоящего времени зарегистрированы и проживают. Клапоцкий В.Н. на квартиру не претендует. Поскольку на сегодняшний день ЖСК «Таймыр» не существует, часть документов ЖСК утеряно, поэтому истица вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на указанную квартиру.

Третье лицо Клапоцкий В.Н., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился, не возражал против признания права собственности на квартиру ЮВР--11 за Клапоцкой В.А. (л.д.20, 24, 42).

Представитель ответчика Администрации города Ачинска, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 г., просила рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражала (л.д. 27, 31).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Клапоцкой В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 с.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда СССР № 11 от 11.10.1991г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» суды должны учитывать, что член кооператива имеет право при полной выплате паевого взноса распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Лицо, ссылающееся на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, Клапоцкая В.А. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Таймыр», созданного в 1988 году для строительства на собственные средства работников Норильского комбината и других учреждений и жителей города 60-ти квартирного жилого дома в г. Ачинска (л.д. 33-39).

По окончании строительства жилого дома, которому был присвоен адрес г. Ачинск, ЮВР, д., Решением Главы г. Норильска утвержден список на распределение жилой площади дома № ЖСК между его членами, согласно которому Клапоцкой В.А. была выделена квартира № 11 с учетом мужа Клапоцкого В.Н. (л.д. 40-41).

20.01.1994 года Клапоцкой В.А. Администрацией г. Ачинска был выдан ордер № 11 на право вселения с мужем Клапоцким В.Н. в квартиру № 11 данного дома (л.д.29), в которую они вселились и проживают, оплачивая пользование квартирой.

Согласно справке №21 от 05.05.1994 г., истица Клапоцкая В.А. является членом ЖСК, ею оплачена полностью стоимость квартиры (л.д.22).

В соответствии с представленной суду справкой КУМИ Администрации г. Ачинска квартира 11, дома №, Юго-Восточного района, г. Ачинска в реестре муниципальной собственности г.Ачинска не значится (л.д. 28).

Фактическое проживание Клапоцких в спорной квартире стороной ответчика не оспаривалось.

Таким образом, суд полагает, что истица Клапоцкая В.А., являясь членом ЖСК, в полном объеме оплатив стоимость квартиры, исполняет права собственника в отношении выделенного ей по ордеру жилого помещения, приобрела право собственности на спорное жилое помещение, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что супруг истицы Клапоцкий В.Н. на спорное жилье не претендует, суд считает необходимым ее требования удовлетворить, признав за нею право собственности на квартиру 11, дома, Юго-Восточного района, г.Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Клапоцкой В.А. право собственности на квартиру 11, общей площадью 50, 5 кв.м., расположенную в доме, Юго-Восточного района, г. Ачинска, Красноярского края, с кадастровым номером 24 : 43 : 0124004 : 78.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.