2-2094 (2012) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рагулиной О.А. с участием истца Шевёлкиной В.В. при секретаре Черновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевёлкиной В.В., Шевёлкина А.И., Шевёлкина А.А. к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Шевёлкина В.В., Шевёлкин А.И., Шевёлкин А.А., обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании <адрес> частью жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками данной квартиры на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 06.01.1994г. В данном договоре жилое помещение обозначено как квартира, тогда как фактически расположено в двухквартирном жилом доме. Квартиры этого дома имеют отдельные входы, обособленны друг от друга. Принадлежащее им жилье состоит из 3-х жилых комнат, имеет общую площадь 55,9 кв.м., жилую площадь 40,3 кв.м. При жилом помещении имеется земельный участок. В настоящее время возникла необходимость оформить права на земельный участок, примыкающий к жилому помещению, что невозможно, так как по документам им принадлежит квартира, поэтому для получения правоустанавливающих документов на земельный участок вынуждены обратиться в суд (л.д.2). Впоследствии истцами подано дополнительное исковое заявление, согласно которому заявлены также требования о прекращении права собственности на квартиру <адрес> и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д.18). В судебном заседании истец Шевёлкина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что признание жилого помещения частью жилого дома необходимо им для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок. Истцы Шевёлкин А.А., Шевёлкин А.И., будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.37,38, 44-45). Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении дела либо о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено по правилам заочного производства(л.д.43). Третьи лица на стороне ответчика – Лазуткина Г.В., Лазуткин А.А., будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ранее представили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.15-17, 35-36, 46-47). Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шевёлкиных подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06 января 1994г. квартира <адрес> передана в собственность Шевёлкиной В.В., Шевёлкину А.И., Шевёлкину А.А. (л.д.8). Договор зарегистрирован в БТИ20.01.1994г. (л.д.9). При этом, как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по указанному адресу, жилое помещение, принадлежащее истцам, является частью объекта недвижимости – одноэтажного жилого дома, имеющего отдельный вход. Наличие у спорного объекта недвижимости, статуса квартиры не позволяет истцам реализовать право на приобретение в собственность прилегающего земельного участка (л.д. 3-7). В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и передан Шевёлкиной в аренду (л.д.29-30, 23, 24-27) В соответствии с заключением специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района от 07.06.2012г., спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме. Жилой дом не нарушает красную линию и линию застройки. Объемно-планировочное решение позволяет поделить дом на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок, с каждого участка имеется выход на территорию общего пользования. Дом состоит из двух блоков, соединенных одной общей стеной без проемов. Каждый блок является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначен для проживания одной семьи. Квартиру <адрес> можно признать частью жилого дома (л.д. 48). Учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц Лазуткиной Г.В., Лазуткина А.А., а также представителя ответчика – администрации Ачинского района, суд считает необходимым признать квартиру <адрес> частью жилого дома, признать за Шевёлкиной В.В., Шевёлкиным А.И., Шевёлкиным А.А. право собственности на часть указанного одноэтажного жилого дома, прекратив их право собственности на квартиру <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать квартиру <адрес> частью жилого дома. Прекратить право собственности Шевёлкиной В.В., Шевёлкина А.И., Шевёлкина А.А. на квартиру <адрес>. Признать за Шевелкиной В.В., Шевелкиным А.И., Шевёлкиным А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м. Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>