№ дела 2-2294/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.

с участием истца Золотаревой Г.Н.,

при секретаре Шевченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Г.Н. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Золотарева Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу, мотивируя свои требования тем, данный дом был приобретен ею в 1989 году. С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, осуществляет его ремонт, оплачивает земельный налог. Несмотря на фактическое владение домом, истец своевременно не зарегистрировал право собственности на дом в установленном законом порядке, в связи с чем просит признать за собою право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности (л.д. 3).

В судебном заседании истец Золотарева Г.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, суду пояснила, что указанный дом она купила без оформления каких-либо документов в 1989 году, фамилию продавца она не помнит. Сделку оформляли в Сельсовете, где были внесены изменения в похозяйственную книгу, продавцу она деньги за дом отдала. Купля продажа дома оформлялась распиской, которая не сохранилась. С 1989 г. она пользуется домом, проживает в нем, ранее в доме держали хозяйство. Дом является бревенчатым, состоит из кухни и двух комнат, имеется веранда, возле дома приусадебный участок с огородом.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенные о дне слушания в суд не явились. В поступившем отзыве против исковых требований не возражали при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 33).

Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, в 1989 году Золотаревой Г.Н. был приобретен в собственность жилой дом по адресу. С указанного времени истец Золотарева Г.Н. проживает в спорном доме, владея им как своей собственностью, не получив и не зарегистрировав правоустанавливающие документы на дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги, в жилом доме по ул. на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 9).

По сообщению администрации о сельсовета спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится. На жилой дом по указанному адресу правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 6, 7).

На земельный участок с кадастровым номером 24:02:670204:18, общей площадью кв.м. из категории земель населенных пунктов по ул. право собственности не оформлялось, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, что подтверждается справкой главы администрации сельсовета (л.д. 8).

По данным Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии, Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», сведения о зарегистрированных правах на дом № отсутствуют (л.д. 13, 28).

Допрошенные по делу свидетели А., Е. подтвердили, что Золотарева Г.Н. в 1989 году приобрела дом, которым постоянно пользуется также как и приусадебным земельным участком, ранее держала подсобное хозяйство - куриц, уток. Никакие другие лица в данном доме не проживают, и никогда на него не претендовали.

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления Золотаревой Г.Н. более пятнадцати лет прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу:.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Золотаревой Г.Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью кв.м. в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина