№ дела 2-2678/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.

с участием истца Франц К.К.,

третьего лица Франц Н.И.,

при секретаре Шевченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франц К.К. к Администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Франц К.К. обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу, мотивируя свои требования тем, что данный дом был приобретен им в 1952 году. С указанного времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, осуществляет его ремонт, оплачивает земельный налог. В 1992 году администрацией Причулымского сельсовета за ним закреплено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на котором расположен жилой дом. Несмотря на фактическое владение домом, истец своевременно не зарегистрировал право собственности на дом в установленном законом порядке, в связи с чем просит признать за собою право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Франц К.К. поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, суду пояснил, что указанный дом он купил без оформления каких-либо документов в 1952 году у Ф., отдав ему деньги за дом. Ф. выписался из дома и уехал на Север, место его нахождения истцу не известно. После покупки дома, истец прописался в доме и заселился. В 1992 г. администрацией Ачинского района ему был предоставлен земельный участок, на котором располагается дом. Дом не благоустроенный, с печным отоплением. Проживает в доме совместно с супругой Франц Н.И., также зарегистрирован в доме их сын Франц А.К. С 1952 года он постоянно проживает в доме, оплачивает налоги, электроэнергию, поддерживает техническое состоянии дома, засаживает земельный участок.

Третье лицо Франц Н.И. против исковых требований не возражала, суду пояснила, что проживает в зарегистрированном браке с истцом Франц К.К. с 1965 г., имеют троих детей, один из которых Франц А.К. зарегистрирован в доме. Когда они поженились, Франц К.К. уже имел спорный дом и проживал в нем. Их семья проживает в доме постоянно. Возле дома имеется приусадебный участок, который они засаживают.

Представители ответчика Администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета, надлежащим образом извещенные о дне слушания в суд не явились. В поступивших отзывах против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 30, 32,33).

Третье лицо Франц А.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил (л.д. 35).

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, в 1952 году Франц К.К. был приобретен в собственность жилой дом по адресу. С указанного времени истец Франц К.К. проживает в спорном доме, владея им как своей собственностью, не получив и не зарегистрировав правоустанавливающие документы на дом. 09 февраля 1966 года Франц К.К. зарегистрировал брак с Франц (Ранцан) Н.И. (л.д. 36), после чего супруга истца Франц Н.И. вселилась в жилой дом и проживает там совместно с супругом Франц К.К.

Согласно выписки из похозяйственной книги, в жилом доме по зарегистрированы: Франц К.К. с 15.04.1975 г., сын Франц А.К. с 18.02.2002 г. (л.д. 10).

На основании постановления администрации Причулымского сельсовета от 12 октября 1992 года «о выдаче свидетельств на право собственности на землю», 15 августа 1995 г. Франц К.К. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: (л.д. 11, 12).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:02:6506001:43, правообладателем земельного участка по ул., является Франц К.К. (л.д. 13).

По сообщению администрации Причулымского сельсовета, администрации Ачинского района, спорный жилой дом в реестре Причулымского Сельсовета, муниципальной собственности Ачинского района, не значится (л.д. 14, 15, 16).

По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии сведения о зарегистрированных правах на дом №, отсутствуют (л.д. 17, 28).

Свидетель Л. суду пояснила, что проживает в д. всю свою жизнь. Франц К.К. знает как жителя д.. Дом по ул. Франц К.К. купил, проживал в нем с 1952 года сначала один, затем с семьей. В доме он проживает постоянно, никуда не выезжая, засаживает земельный участок.

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления Франц К.К. прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Франц К.К. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью кв.м. в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина