№ 2-3117 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Мелешко С.А.,

третьего лица Мелешко Т.П.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешко С.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мелешко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество №. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1985 году Решением исполкома Ачинского городского совета народных депутатов Ачинскому горрайсовету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведен земельный участок размером 0,06 га с северной стороны существующего общества. Впоследствии на данном участке образовалось гаражное общество №. На основании разрешения на производство строительно- монтажных работ № от 25.09.1986 года истцу было разрешено производство строительно- монтажных работ по строительству объекта недвижимости. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Истец Мелешко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 32), в суд не явился. В представленном письменном отзыве представитель администрации города Ачинска просил рассмотреть дело без участия представителя администрации по материалам дела, копию решения для сведения направить в правовое управление администрации города Ачинска ( л.д. 33)

Третье лицо Мелешко Т.П. в судебном заседании по заявлению супруга о признании права собственности на вышеназванный гараж на имя Мелешко С.А. не возражала.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от 11 июля 1985года об отводе земельного участка Ачинскому горрайсовету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей под строительство индивидуального гаража отведен земельный участок площадью 0,6 га с северной стороны существующего общества (л.д. 30 )

На основании разрешения № от 25 сентября 1986 года Мелешко С.А. разрешено производство строительно- монтажных работ по строительству объекта, расположенного гаражное общество № гараж № ( л.д. 31)

По сообщению Главного архитектора города Ачинска от 13.06.2012 года на земельном участке, отведенном на основании п.1 решения исполкома горсовета № от11.07.1985 для строительства индивидуальных гаражей площадью 0,06 га с северной стороны существующего общества образовалось гаражное общество №. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу №, принадлежащему Мелешко С.А., присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения от 25 сентября 1986 года № и является объектом завершенного строительства (л.д. 19,20).

Из пояснений истца следует, что в 1986 году ему было выдано разрешение на производство строительно- монтажных работ, на основании чего истец Мелешко С.А. своими силами и средствами в 1987 году выстроил гараж в гаражном обществе № г. Ачинска, площадью 23,5 кв. метра.

Мелешко С.А. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.18).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.22).

Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем транспортное средство, овощи. Своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д.28-29). Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Факт владения истцом Мелешко С.А. гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска подтверждается справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Мелешко С.А. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности не имеет (л.д. 27).

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мелешко С.А. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Мелешко С.А. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мелешко С.А. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края, площадью23,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова