№ 2-2056/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

с участием представителя истца Андреенко Л.С. – Воротынцева Ф.А., действующего по доверенности № 2-358 от 28.02.2012 г.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреенко Л.С. к Администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Андреенко Л.С. обратилась в суд к Администрации Ачинского района с требованиями о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., расположенного по адресу: Ачинский район п. Тарутино <адрес>, как наследованное по завещанию. Исковые требования мотивированы тем, что в 1967 году ФИО1 и членам её семьи по месту работы выделено жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу Ачинский район п. Тарутино <адрес>. В 1994 году ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в личную собственность у ТОО <данные изъяты> вышеуказанную часть жилого дома и земельный участок площадью 500 кв.м. В установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был. ФИО1, считая себя законной владелицей указанной части жилого дома, оформила завещание, в котором завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе указанную часть домовладения своей дочери Андреенко Л.С. 11 мая 2011 года ФИО1 умерла. После смерти матери Андреенко Л.С. не может оформить наследственные права по завещанию на часть жилого дома из-за того, что в самом завещании помещение значится как жилая деревянная квартира. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд (л.д. 3).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом Андреенко Л.С. дополнены исковые требования, где истица просит признать жилое помещение общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., расположенное по адресу Ачинский район п. Тарутино <адрес> частью жилого дома. Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., расположенное по адресу Ачинский район п. Тарутино <адрес>, как наследованное по завещанию (л.д. 27).

Истец Андреенко Л.С., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассматривать в её отсутствие, на исковых требованиях настаивал (л.д. 40).

Представитель истца Воротынцев Ф.А., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 28 февраля 2012 года сроком по 27 февраля 2013 года (л.д. 21), в судебном заседании исковые требования поддержал в уточненной редакции.

Представитель Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве по заявленным требованиям не возражал при наличии заключения специалиста по вопросам архитектуры и градостроительства Администрации района об обследовании застройки земельного участка о возможности признать спорное помещение частью жилого дома (л.д. 37).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Ачинский район п. Тарутино <адрес> является одноэтажным жилым домом, объемно планировочное решение которого позволяет поделить его на два блока с отдельным выходом с каждого на свой земельный участок.

На основании договора купли-продажи от 30 декабря 1994 года ФИО1 купила у ТОО <данные изъяты> в личную собственность половину дома № по <адрес> п. Тарутино Ачинского района жилой площадью 18,0 кв. метров (л.д. 4).

Расчет за приобретенную половину жилого дома произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 5).

Право собственности на купленное жилое помещение ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке не было, что подтверждается справками Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 20), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (л.д. 39), Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 16).

При жизни ФИО1 оставила завещание, где завещала всё принадлежащее ей имущество, в том числе жилую деревянную квартиру с имеющимися надворными постройками по адресу Ачинский район п. Тарутино <адрес>, своей дочери – истице Андреенко Л.С. (л.д. 6).

21 мая 2011 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

До дня смерти жилое помещение № по <адрес> п. Тарутино Ачинского района принадлежало ФИО1, никому не продано и не подарено. Завещание ФИО1 зарегистрировано в реестре за № не отменено и не изменено (л.д. 15).

С момента предоставления спорного жилого помещения в апреле 1967 года по день смерти ФИО1 состояла на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 13).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М., наследственное дело после смерти ФИО1, умершей 21 мая 2011 года не заводилось (л.д. 25).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником имущества по закону после смерти ФИО1, является дочь Андреенко Л.С. (родовая фамилия Барханова) (л.д. 28, 29). Других наследников не установлено (л.д. 47, 48). Спора по наследственному имуществу нет.

Андреенко Л.С. после смерти матери ФИО1 фактически приняла наследство, распорядилась им по своему усмотрению.

Фактически занимаемое истцом Андреенко Л.С. жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все жильцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками.

ФИО2, являющая собственником дома <адрес> п.Тарутино, против признания д.№, расположенного по вышеуказанному адресу, частью жилого дома -не возражает (л.д.41).

По заключению о застройке земельного участка, расположенного по адресу Ачинский район п. Тарутино <адрес>, подготовленного главным специалистом по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства администрации района, жилой дом № в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» состоит из двух блоков (частей), соединённых одной общей стеной без проемов. Каждый блок является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначен для проживания одной семьи (л.д. 46).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что исковыми требованиями истца Андреенко Л.С. не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию истцом фактического права собственности.

В связи с чем исковые требования истца суд считает необходимым удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу в п. Тарутино Ачинского района <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., жилой 19,7 кв.м. частью жилого дома.

Признать за Андреенко Л.С. право собственности на часть жилого дома, расположенного в п. Тарутино Ачинского района <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., жилой 19,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья О.А. Рагулина