Дело № 2-2561 (2012) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием истца Жерновкова Е.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Жерновкова Е.В. к Семенченко Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жерновков Е.В. обратился в Ачинский городской суд с иском к Семенченко Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 21.12.2011 г., заключенному между ним и Семенченко А.И., приобрел спорную квартиру. В настоящее время является единоличным собственником данной квартиры. После заключения договора купли-продажи, Семенченко Е.В. выехала из квартиры, забрав все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялась. В настоящее время Семенченко Е.В. в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В связи с этим, истец Жерновков Е.В. обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Жерновков Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 33-оборот листа).

Ответчик Семенченко Е.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 17), посредством телефонограммы (л.д. 22), в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, доказательства уважительных причин неявки не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2011 г. является Жерновков Е.В. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Жерновковым Е.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2011 г. (л.д.5,6).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из домовой книги, собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от 21.12.2011 г. является Жерновков Е.В. На регистрационном учете в данной квартире с 13.10.2005 г. состоит Семенченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Как установлено по делу, 21.12.20111 г. Семенченко А.И. продал, а Жерновков Е.В. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Семенченко Е.В. дала согласие на продажу ее супругом Семенченко А.И. приобретенной ими в период брака квартиры. Данное согласие было удостоверено нотариусом (л.д. 24-31).

Учитывая, что сделка купли-продажи спорной квартиры сторонам не оспаривалась, переход права собственности Жерновковым Е.В. зарегистрирован в установленном законом порядке, а также то, что Семенченко Е.В. выехала из квартиры добровольно, ее вещей в квартире нет, бремя содержания жилья не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд считает, что Семенченко Е.В. утратила право пользования спорной квартирой.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорной квартире в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Жерновкова Е.В. о признании Семенченко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Семенченко Елены Владимировны Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жерновкова Е.В. к Семенченко Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Семенченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра