№ 2-2512(2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием представителя истца Соколовой Т.И. – Соколова А.П.,

при секретаре Черновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Т.И. к Администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти её матери ФИО1, а именно жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв. метров. В 2008 году был произведен ремонт вышеуказанного жилого дома, в ходе которого самовольно построен жилой пристрой лит. А1, в результате чего увеличилась общая площадь жилого помещения и стала составлять 63,1 кв. метров, жилая 39,5 кв. метров. 10 сентября 2011 года мать истицы ФИО1 умерла. После её смерти Соколова Т.И. своевременно обратилась к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество, однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имуществом по закону истице было отказано, поскольку жилой дом невозможно включить в наследственную массу из-за произведенного пристроя, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 2-3).

Истица Соколова Т.И., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление, где просила дело рассматривать в её отсутствие (л.д. 60).

Представитель истца Соколов А.П., действующий по доверенности от 03 апреля 2012 года (л.д. 20), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО1 являлась собственником жилого <адрес>. При жизни ФИО1 своими силами и средствами выстроила пристрой к жилому дому, в результате чего изменилась площадь дома. 10 сентября 2011 года ФИО1 умерла. Единственным наследником является её дочь истица Соколова Т.И. Других наследников нет, других детей нет, в браке ФИО1 не состояла, родители её умерли намного раньше. Соколова фактически приняла наследство после смерти матери, продолжает проживать в указанном жилом доме. В установленный законом срок Соколова Т.И. обратилась к нотариусу. Однако зарегистрировать права собственности на наследственное имущество не имеет возможности, поскольку к дому выстроен самовольный пристрой, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает при отсутствии возражений со стороны третьих лиц (л.д. 34).

Представитель ответчика Администрации Ястребовского сельсовета Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает при установлении в судебном порядке факта включения в наследственную массу жилого дома (л.д. 40).

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью людей.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20 мая 1992 года ФИО1 после смерти супруга ФИО2, умершего 01 ноября 1991 года, получила в личную собственность жилой бревенчатый дом <адрес>, общей площадью 38,6 кв. метров (л.д. 7, 22).

Однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, о чем свидетельствуют справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение (л.д. 8).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 25).

10 сентября 2011 года ФИО1 умерла (л.д. 4).

После смерти матери, её дочь истца Соколова Т.И. (родовая фамилия <данные изъяты>) (л.д. 5, 6), фактически принял наследство и обратилась в установленном порядке к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на наследственное имущество.

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А., после смерти ФИО1, умершей 10 сентября 2011 года, заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Соколова Т.И. Иных наследников после смерти ФИО1 нет, спора по наследственному имуществу нет (л.д. 42, 61).

В период проживания в спорном жилом помещении собственником ФИО1 в 2006 году без получения соответствующих разрешений самовольно выполнен пристрой Литер А1 к жилому дому <адрес>, в результате чего изменилась общая площадь дома на 24,5 кв. метров, жилая площадь на 8,8 кв. метров (л.д. 9-19). В установленном законом порядке жилой дом с новыми техническими характеристиками не зарегистрирован, о чем свидетельствует сообщение Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярском краю (л.д. 21, 28).

Согласно заключению главного специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства администрации рай она по обследованию застройки земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что в результате выполнения пристроя к жилому дому, изменились параметры объекта капитального строительства. В соответствии с ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ выполнена реконструкция индивидуального жилого дома. Разрешение на реконструкцию Администраций района не выдавалось. Ответственность за соответствие конструкции индивидуального жилого дома техническим регламентам возлагается на застройщика – собственника жилого дома. В результате самовольно выполненной реконструкции линия застройки и красная линия <адрес> не нарушена, соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 27).

В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> от 09 июня 2-012 года №, имеющим свидетельство от 15 декабря 2010 года № о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 47-50), техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, допускается дальнейшая эксплуатация жилого дома и пристроек (л.д. 44-46).

По заключению ООО <данные изъяты> от 06 июня 2012 года, имеющим свидетельство об аккредитации «Пожарная безопасность» от 05 октября 2011 года (л.д. 53), лицензию от 02 мая 2006 года на осуществление производства работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (л.д. 54), при проведении проверки соответствия противопожарным требованиям жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено, эксплуатация части жилого дома, возможна при соблюдении норм и правил пожарной безопасности (л.д. 51-52).

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны Администрации Ачинского района и Администрации Ястребовского сельсовета, требования истца Соколовой Т.И., как наследника умершей ФИО1 о включении жилого дома <адрес> общей площадью 63,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,5 кв. метров, в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей 10 сентября 2012 года, в виде жилого дома с надворными постройками, общей площадью 63,1 кв. метров, жилой площадью 39,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья О.А. Рагулина