№ 2- 1842 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе федерального судьи Н.Б, Лучиной,

с участием истицы Смирновой А.И.,

при секретаре Шевченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.И. к Смирнову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Администрации г.Ачинска о перезаключении договора социального найма.,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирнову В.С. о признании его утратившим право жилым помещением по адресу –, мотивируя свои требования тем, что с 15 сентября 2000 года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. 01 августа 2001 года, Смирнову В.С. была предоставлена спорная квартира. В 2006 году брачные отношения между супругами были прекращены и с данного времени Смирнов В.С. в спорной квартире не проживает, выехав на иное постоянное место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, злостно уклоняется от уплаты алиментов на содержание дочери. (л.д.3).

Истица Смирнова А.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске, при этом дополнила, что спорную квартиру в 2001 году предоставили Смирнову В.С. по месту работы в НГЧ железной дороги. Однако, в 2006 году между ними произошел конфликт, в ходе которого ответчиком была перебита в жилом помещении мебель. В связи с чем, ее брат вывез ответчика из квартиры к его матери, где он и проживал непродолжительное время. При этом, первое время он приходил к ней, говорил о том, что намерен проживать в его квартире, но так и не вселился. Вещи ответчика около двух лет хранились в коридоре. В настоящее время его вещей в квартире нет. С требованиями о вселении Смирнов В.С. никогда не обращался, за жилищно –коммунальные услуги лет пять оплату не производит. Ей известно со слов знакомых о том, что Смирнов В.С. проживает в п.Мотыгино, где у него создана другая семья и приобретен дом, в котором он проживает, имеет постоянное место работы. Адрес ответчика ей стал известен из писем судебного пристава-исполнителя по возбужденному исполнительному производству о взыскании алиментов на содержание дочери, которые он не платит, за что был осужден Мотыгинским судом.

Представитель администрации г. Ачинска, в судебное заседание не явился,, возражений либо отзыва по делу, не представил.

Ответчик Смирнов В.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, ранее допрошенный в судебном заседании по Мотыгинским районным судом по судебному поручению, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что из г.Ачинска на постоянное место жительства в п.Мотыгино он не выезжал, проживает в данном поселке только во время работы. Из квартиры, расположенной в г.Ачинске он добровольно не выезжал, его из квартиры выгнала бывшая супруга с братом и другом. Оплата жилищно-коммунальных услуг им производилась года два-три. В собственности он жилья где-либо не имеет. От подачи встречного иска о сохранении права пользования спорным жилым помещением, отказался. (л.д. 23-24).

Выслушав объяснения истицы,, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Смирновой А.И. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, которым определяются права и обязанности сторон.

Члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя, кроме супруга, детей и родителей, относятся и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69-70, 80, 83 ЖК РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года, поскольку спорные правоотношения носят длящийся, продолжаемый характер.

Исходя из смысла Постановлений Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п и от 03.02.2000 года № 41-о – следует, что регистрация по месту жительства либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения в жилищных правах или условием реализации права на жилище.

Доводы о выезде лица на другое место жительства могут быть приняты судом лишь при получении судом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика другого постоянного жилья в совокупности с иными обстоятельствами, такими как трудоустройство, учеба по месту жительства и пр.

Согласно п.9. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. №2 с изменениями и дополнениями от 30.11.1990г. №4 при разрешении споров связанных с выездом нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место суд обязан истребовать доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

Согласно действующего жилищного законодательства те, кто утратил семейные связи (расторг брак), сохраняют прежний объем жилищных прав и обязанностей, лишь в случае, если они продолжают проживать на той же площади по тому же договору.

Как установлено по дела, согласно выписки из реестра муниципальной собственности кв. в г. Ачинске числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска.

На основании типового договора найма № 35 от 01 августа 2001 года, Смирнову В.С. предоставлена квартира, расположенная по адресу:, состоящая из двух комнат. ( л.д.12).

10 января 2001 года у супругов Смирновых родилась дочь Смирнова Ю., что подтверждается свидетельством о рождении. (л.д.8).

На основании решения суда от 09 января 2006 года брак между Смирновым В.С. и Смирновой А.И. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10).

В 2006 году Смирнов В.С. выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает в п.Мотыгино Мотыгинского района,, имеет постоянное место работы, что и не отрицалось ответчиком. После выезда на другое место жительства ответчик Смирнов В.С. более четырех лет не принимает участие в оплате своей доли коммунальных платежей, текущий ремонт не осуществляет, спорным помещением не пользуется..

На регистрационном учете в спорной квартире до настоящего времени состоят истица Смирнова А.И.., Смирнов В.С. и Смирнова Ю.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21), истица своевременно производит оплату коммунальных платежей за квартиру (л.д. 11), производит текущий ремонт, постоянно проживает и пользуется квартирой по ее назначению.

При этом, Смирновым В.С. не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком принимаются меры к вселению в спорное жилье, сохранению своего права пользования спорным жилым помещением, содержанию жилого помещения. Согласно информации по судебному поручению, Смирнов В.С. от подачи требований о сохранении за собой права пользования жилым помещением, отказался.

Как было установлено по делу, с 2006 года по настоящее время, ответчиком не предпринималось каких-либо мер, свидетельствующих о нуждаемости его в данном жилье, сохранению за ним права. Доказательств, свидетельствующих о препятствии со стороны истца ответчику в пользовании жилым помещением, суду не представлены и судом не установлены.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели О., Р., допрошенные в судебном заседании, суду пояснили о том, что ответчик Смирнов В.С. с 2005 года в квартире со Смирновой А.И. не проживает. С тех пор, с 2005 года по настоящее время они Смирнова В.С. не видели проживающим либо временно находящегося в спорной квартире.

Именно длительность не проживания в спорной квартире, наличие постоянного места работы в п.Мотыгино, наличие исполнительного производства о взыскании с ответчика алиментов на содержание несовершеннолетней дочери в службе судебных приставов исполнителей именно в п.Мотыгино, со всей очевидностью по мнению суда свидетельствует о незаинтересованности Смирнова В.С. в вышеуказанном жилом помещении в связи с его целевым назначением, а именно - использованием для проживания, что позволяет исключить факт временного отсутствия в названном жилом помещении, а также позволяет сделать вывод о том, что ответчик выехал из квартиры на другое место жительства, утратив право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства не может служить самостоятельным основанием ограничения или условием реализации права на жилище, поскольку носит только уведомительный характер, сущность которой состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Учитывая факт того, что судом установлен факт утраты права пользования квартирой Смирновым В.С., суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, обязав Администрацию г.Ачинска перезаключить договор социального найма на данное жилое помещение.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИЛ:

Исковые требования Смирновой А.И. удовлетворить

Признать Смирнова В.С. утратившим право пользования в квартире.

Обязать Администрацию г.Ачинска перезаключить договор социального найма на квартиру со Смирновой А.И.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получения копии решения суда и может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья : Н.Б. Лучина