№ 2-3030 (2012) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2012 года город Ачинск Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П. с участием истца Кузнецовой Н.Ю., представителя истца Кузнецова С.А., действующего по ордеру при секретаре Забегаевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой к Чернову о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кузнецова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Чернову В.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск, микрорайон и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что истец является членом семья нанимателем данной квартиры на основании типового договора найма жилого помещения от 20 сентября 1982 года, заключенного с матерью истца Ч., которая 27 июля 2008 года умерла. Для принятия администрацией г. Ачинска решения об изменении договора социального найма необходимо согласие Чернова В.Ю., однако ответчик с 2008 года не проживает в указанном жилье, вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение его неизвестно (л.д. 2-3) Истец Кузнецова Н.Ю. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям. Не возражали дело рассмотреть в порядке заочного производства. Ответчик Чернов В.Ю. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Доказательств неявки в суд по уважительным причинам ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает, что отсутствие ответчика в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Администрации г. Ачинска также в суд не явились. О слушании дела надлежащим образом извещены, причины неявки суду не сообщили. Также в суд не явился представитель отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузнецова И.Н., в суд также не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражала. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. Как установлено по делу, квартира г. Ачинска является муниципальной собственностью Ачинска. (л.д. 6) На основании ордера № 1018 от 16 сентября 1982 года данное жилье предоставлено Ч с учетом членов ее семьи : дочери Кузнецовой Н.Ю. и внучки Кузнецовой И.Н. 20 сентября 1982 года заключен типовой договор найма жилого помещения, (л.д. 8) Все были зарегистрированы (л.д. 7) С 1986 года в квартире состоит на учете сын нанимателя Чернов В.Ю. Ч. снята с регистрации в связи со смертью (л.д. 7) Для принятия администрацией г. Ачинска решения об изменении договора социального найма необходимо согласие Чернова В.Ю. (л.д. 6), однако, в настоящее время, несмотря на регистрацию, Чернов В.Ю. с 2008 года не проживает в спорном жилье, новое место его жительства- с. Архангельское Каменского района Тульской области. Личных его вещей в квартире не имеется, бремя содержания и оплаты коммунальный услуг не несет. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями П., Т., Н., из которых видно, что более 4 лет Чернов В.Ю. не проживает совместно, выехал со спорной квартиры, вещей нет. Также из розыскного дела, возбужденного МО Министерства Внутренних дел РФ "Ачинский", видно, что розыск ответчика прекращен в связи с установлением места нахождения Чернова В.Ю. в Тульской области. Таким образом, судом установлено, (а других доказательств ответчик суду не предоставил и другие доказательства судом не установлены) что ответчик добровольно переехал в иное место жительства, со стороны истца препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, ответчик отказался от прав и обязанностей по договору по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон и коммунальных услуг. Вместе с этим регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать Чернова В.Ю. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецовой удовлетворить. Чернова признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, микрорайон Данное решение является основанием для снятия Чернова года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, микрорайон. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Юшина И.П.