Р Е Ш Е Н И Е №2- 3234/2012

Именем Российской Федерации

03 июля 2012 года г. Ачинск

Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Лучина Н.Б.,

с участием истца Чередникова С.В.,

при секретаре Шевченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередникова С.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чередников С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № и гараж №, расположенные по адресу:, гаражное общество № в силу приобретательной давности. Истец мотивирует свои требования тем, что 27 мая 1993 года ему было выдано разрешение на строительство на отведенном земельном участке гаража № в гаражном обществе №, а 30 апреля 1998 года выдано разрешение на строительство гаража №, расположенного в этом же гаражном обществе. Указанные гаражи были им построены своими силами за счет собственных средств. С момента возведения гаражей до настоящего времени он постоянно и непрерывно пользуется гаражами, как своим собственным имуществом, хранит в гаражах овощи, транспорт производит оплату членских взносов. По сложившемуся на тот момент порядку, регистрация гаражей в БТИ не была произведена, тем самым правоустанавливающие документы на гаражи отсутствуют. Считает, что он стал собственником указанных гаражей в силу приобретательной давности.

Определением суда от 03 июля 2012 года названные гражданские дела соединены в одно производство, с присвоением единого номера по делу № 2-3234/2012.

В судебном заседании истец Чередников С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, при этом пояснил, что земельный участок под строительство гаража № был отведен в 1992 году. Земельные участки были распределены, председатель общества указал место его участка под строительство гаража, и фактически гараж он построил в 1996 году, с этого же времени уплачивал членские взносы за гараж. Оформлением документов занялся позже. Разрешение на строительство гаража № ему было выдано в 1998 году. Гараж за № им был выстроен в 1993 году также за счет собственных средств.

Представитель ответчика администрации города Ачинска Ефимова Т.Г. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в представленных отзывах не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № 263 от 22.06.1988 года об отводе земельного участка и разрешения № 396 от 27 мая 1993 года на строительство гаража, истец Чередников С.В. начал строительство гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 12, 13).

В 1994 году истец Чередников С.В. своими силами за счет собственных средств выстроил гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска. С указанного времени он постоянно пользуется данным гаражом, т.е. открыто, добросовестно, непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, хранит в нем транспорт, различные вещи, своевременно оплачивает членские взносы.

На основании постановления администрации г. Ачинска № 303 от 11.08.1992 года об отводе земельного участка в 1996 году истец Чередников С.В. начал строительство гаража № в гаражном обществе №.

В 1996 году истец Чередников С.В. своими силами за счет собственных средств выстроил гараж № в гаражном обществе №. С указанного времени он постоянно пользуется данным гаражом, т.е. открыто, добросовестно, непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, хранит в нем транспорт, различные вещи, своевременно оплачивает членские взносы.

Разрешение на строительство гаража № за № 110 было выдано Чередникову С.В. 30 апреля 1998 года.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Ш.,

Х.

Так свидетель Ш. пояснил, что Чередникова С.В. знает на протяжении 25 лет, продолжают общаться и сейчас. В гаражном обществе № у истца имеются два гаража. У него, Ш., в данном обществе также имеется гараж. Гаражи они строили вместе более пятнадцати лет назад, он лично помогал Чередникову С.В. в строительстве одного из его гаражей. Поскольку его гараж расположен в том же обществе, что и у Чередникова С.В, то он видит и знает, что Чередников С.В. по настоящее время пользуется своими гаражами, хранит в них транспорт, продукты в погребе.

Свидетель Х. суду пояснил, что Чередникова С.В. знает со школы, они хорошие знакомые. В гаражном обществе № у Чередникова С.В. имеются два гаража, в строительстве которых он принимал участие. Гаражи были построены более пятнадцати лет назад. После строительства гаражей Чередников С.В. стал ими пользоваться, хранить продукты в погребе.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела – решением № 263 от 22.06.1988 г. об отводе земельного участка и разрешением на строительство гаража № от 27 мая 1993года, постановлением № 303 от 11.08.1992 г. и разрешением № 110 от 30.04.1998 г. на строительство гаража, выданные на имя Чередникова С.В., (л.д. 7), справками председателя гаражного общества №, согласно которым Чередников С.В. является владельцем гаражей в гаражном обществе, справками Ачинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация» об отсутствии сведений об объектах недвижимости - гараже № и гараже №, членскими книжками на гаражи № и № на имя Чередникова С.В., техническими паспортам гаражей.

Доводы истца Чередникова С.В. о том, что гараж № в гаражном обществе № им фактически был выстроен в 1996 году, подтверждаются копий членской книжки Чередникова С.В. на данный гараж, согласно которой первый взнос за данный гараж был произведен Чередниковым С.В. в 1996 году.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования Чередниковым С.В. гаражами № и № в гаражном обществе № на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Чередниковым С.В. право собственности на гараж № общей площадью кв.м. и на гараж № общей площадью кв.м., расположенные в гаражном обществе №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.Б. Лучина