№ 2-3356 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Хведзевич Е.И.,

ответчика Пушкарева А.М.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хведзевич Е.И. к Пушкареву А.М., Отделу УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хведзевич Е.И. обратилась в суд с иском к Пушкареву А.М., Отделу УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом доме по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный жилой дом и зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик Пушкарев А.М. зарегистрирован в указанном доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в доме не проживал, в дом не вселялся, совместного хозяйства с истицей не ведет, членом ее семьи не является. Ответчик фактически проживает со своей семьей по <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, так как регистрация ответчика нарушает ее законные интересы (л.д. 2).

Определением Ачинского городского суда от 17 июля 2012 года гражданское дело по иску Хведзевич Е.И. к Отделу УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе о возложении обязанности снять Пушкарева А.М. с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истца в этой части от исковых требований (л.д. 36).

В судебном заседании истица Хведзевич Е.И. исковые требования, заявленные к Пушкареву А.М., поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/3 долю жилого дома <адрес> у Васильевой, 2/3 доли указанного дома принадлежали ей ранее на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения. При покупке доли жилого дома была осведомлена о том, что ответчик Пушкареву А.М. состоит на регистрационном учете, он является отчимом продавца В., с истицей в родственных отношениях не состоит. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

Ответчик Пушкарев А.М. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> принадлежал на праве собственности М.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ачинской государственной нотариальной конторой Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № в Ачинском Бюро технической инвентаризации (л.д. 8-9). После смерти М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный дом перешло в порядке наследования ее детям Хведзевич Е.И., Ш. в виде 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А. – Мирошниченко В.В., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 31).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ш. подарил 1/3 долю жилого дома по <адрес> Хведзевич Е.И. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хведзевич Е.И. приобрела у В. 1/3 долю жилого дома по <адрес>, которая принадлежала последней на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5). Согласно п. 4 указанного договора на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме состоят Ш. и ответчик Пушкарев А.М.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хведзевич Е.И. является собственником указанного жилого дома на праве собственности (л.д. 6).

До настоящего времени в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик Пушкарев А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22-24), который членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, и за которым право пользования жильем при отчуждении доли жилого дома, по условиям договора, не сохранено.

Ответчик Пушкарев А.М. в судебном заседании подтвердил объяснения истицы, пояснил, что в спорном жилом доме его прописали в 2007 году по просьбе супруги З.И., когда была жива ее мать. Фактически в доме <адрес> никогда не проживал, его вещей в доме нет, бремя содержания спорного жилого дома не несет. Ответчику также известно, что в июне 2012 года его падчерица В. продала свою 1/3 часть жилого дома истице. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

По правилам ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

С учетом установленных обстоятельств и исходя из вышеуказанных требований закона, суд считает, что в связи с переходом права собственности на указанный жилой дом от В. к Хведзевич Е.И., ответчик Пушкарев А.М. не приобрел право пользования жилым домом, поскольку в дом не вселялся, своих вещей в дом не перевозил, между спорящими сторонами не заключено соглашение о сохранении права пользования жильем за ответчиком при переходе права собственности на объект недвижимости.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище, в связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика Пушкарева А.М. неприобретшим право пользования жилым помещением, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании Пушкарева А.М. неприобретшим право пользования жилым домом является основанием Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району в Красноярском крае для снятия с регистрационного учета Пушкарева А.М. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Пушкарева А.М. неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В.Гудова