Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО6, допущенной к участию в процессе по устному ходатайству,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Транссибирские магистральные нефтепроводы», администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Транссибнефть» о признании проживающими на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями с ответчиком в сентябре 2010 года ФИО3 и членам его семьи: дочери ФИО2 и сыну ФИО1 была предоставлена в пользование и проживание четырехкомнатная <адрес> в <адрес>. Договор найма на вышеуказанную квартиру с истцами не заключался. Спорное жилье состоит на балансе ОАО «Транссибнефть». В настоящее время истцы не имеют возможности встать на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении в связи с отсутствием договора найма. Фактически истцы проживают в квартире с сентября 2010 года, поддерживают ее надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, вносят необходимые платежи за пользование жилым помещением, другого помещения для проживания не имеют. Просят признать их проживающими на условиях социального найма и обязать ответчика ОАО «Транссибнефть» заключить с ними договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> (л.д. 50).

В ходе судебного разбирательства истцы изменили заявленные требования, просили признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по 1\3 доли за каждым (л.д. 69).

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в течение длительного периода времени, с 1997 года стоял по месту работы в ОАО «Транссибнефть» в очереди в качестве нуждающегося в получении жилья, поскольку с семьей до 2008 года проживал в неблагоустроенном бараке, расположенном по <адрес>. Почему ответчик утверждает, что на очередь его поставили на очередь только в 2008 году, он не знает, возможно, это связано с тем, что он несколько раз дооформлял документы. Его супруга, брак с которой в настоящее время расторгнут, еще в период брака в 2008 году приватизировала квартиру в бараке, дети и он в приватизации не участвовали. Приватизированное бывшей женой жилое помещение непригодно для проживания, в связи с чем ему по месту работы в ОАО «Транссибнефть» была выделена квартира по адресу <адрес>, куда он и вселился с детьми в 2010 году. При этом его на работе предупредили, что оформлением документов на квартиру он должен заняться сам. С осени 2010 года до настоящего времени он и его совершеннолетние дети проживают в спорном жилом помещении, платят все начисляемые платежи, заботятся о техническом состоянии квартиры, иного жилья не имеют.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 64, 65).

Представитель ответчика ОАО «Транссибнефть» ФИО7, будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Транссибнефть», ранее в ходе судебного разбирательства по заявленным исковым требованиям возражала, поясняла, что <адрес> в <адрес> был еще до акционирования предприятия передан в муниципальную собственность, однако спорная квартира не передавалась, осталась в пользовании предприятия, ее использовали для проживания молодых специалистов и командированных. В уставной капитал предприятия квартира не вошла, права на нее не зарегистрированы, однако она продолжает находиться в пользовании ОАО «Транссибнефть» и фактически принадлежит предприятию. Кроме того, в 2011 году было принято решение о снятии ФИО8 с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, так как было установлено, что, что у супруги ФИО3 имеется в собственности жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласного которого <адрес> в <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности. Просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации <адрес> ( л.д.57). Возражений по иску не представил.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истцов к ОАО «Трансибнефть» отказать, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно п.1 Приложения № к вышеуказанному Постановлению объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

В судебном заседании установлено, что Ачинской линейной производственно-диспетчерской станции <адрес> нефтепроводного управления принадлежали жилые <адрес> № по <адрес> в <адрес> края (л.д. 164), которые на основании решения Ачинского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в муниципальную собственность (л.д. л.д. 165-174). ОАО «Транссибнефть» является правопреемником государственного предприятия – производственного объединения «транссибирские магистральные нефтепроводы» (л.д. 29). Открытое акционерное общество «Транссибирские магистральные нефтепроводы» было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

В 2008 году работник данного предприятия ФИО3 обратился с заявлением по месту работы ОАО «Трансибнефть» о постановке его на учет для получения жилой площади (л.д. 129) и был включен в списки работников, нуждающихся в предоставлении жилых помещений (л.д. 138-140). ДД.ММ.ГГГГ комиссией ОАО «Транссибнефть» был составлен акт проверки жилищных условий ФИО3 по адресу <адрес>. Согласно акта данный дом щитовой, одноэтажный, на трех хозяев, ветхий, комнаты сырые, промерзают, дом имеет печное отопление; водопровод, канализация, горячая вода, ванная отсутствуют. Заключение комиссии: семья ФИО3 является нуждающейся в предоставлении жилого благоустроенного помещения (л.д. 145). ДД.ММ.ГГГГ администрация и цеховой комитет Ачинской ЛПДС ОАО «Транссибнефть» постановили сдать в найм очереднику ФИО3, признанному нуждающимся в жилье, и членам его семьи: дочери и сыну, квартиру по адресу <адрес> (л.д. 4). С сентября 2010 года истцы проживают в данной квартире и вносят все начисляемые платежи (л.д. 82-92).

Вместе с тем, в ФГУП «Ростехинвентаризация» и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о правах на данный объект недвижимого имущества сведения отсутствуют (л.д. 6, 60). Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик ОАО «Транссибнефть» обладает правами в отношении спорного имущества ответчиком не представлено, напротив, согласно письменного заявления представителя ОАО «Транссибнефть» ФИО7 спорная квартира на балансе ОАО «Транссибнефть» не состоит (л.д. 14).

В реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится (л.д. 5).

Таким образом, после передачи <адрес> в муниципальную собственность спорная квартира продолжала оставаться в фактическом пользовании ОАО «Транссибнефть», тогда как в составе остального имущества жилого дома подлежала передаче и включению в реестр муниципальной собственности.

В 2009 году ОАО «Транссибнефть» направлялся запрос в КУМИ Администрации <адрес> о том, включена ли данная квартира в реестр муниципальной собственности (л.д. 109), на что был получен ответ, что <адрес> в полном объеме был передан из федеральной собственности в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 110).

Суд учитывает, что исходя из обстоятельств, установленных по делу, спорная квартира была выделена истцам лицом, не являющимся правообладателем этого имущества, а именно ОАО «Транссибнефть», но вместе с тем полагает, что невключение Администрацией <адрес> спорной квартиры в реестр муниципальной собственности не должно приводить к нарушению жилищных прав истцов. Кроме того, после обращения истцов в суд с настоящими требованиями, Администрация <адрес> каких-либо возражений по иску не представила, встречных исковых требований не заявила.

Доводы представителя ответчика ОАО «Транссибнефть» о том, что уже после выделения ФИО3 квартиры, ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией Красноярского РНУ он был исключен из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений в связи с тем, что обеспечен жильем по адресу <адрес> (л.д. 146-148), суд не принимает, поскольку согласно представленных истцами справок (л.д. 79-81) никто из них в приватизации данного жилья не участвовал, ими не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Кроме того, согласно технического отчета ООО «Регионтехэксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние фундамента, полов и кровли в жилом помещении по адресу <адрес> оценивается как ограниченно-работоспособное, техническое состояние наружных и внутренних стен, перегородок, конструкций чердачного перекрытия и крыши оценивается как недопустимое, квартира не пригодна для дальнейшей нормальной эксплуатации (л.д. 113-126). Иного жилья истцы на праве собственности либо социального найма не имеют ( л.д. 61-63). Помимо этого, до настоящего времени каких-либо действий для освобождения истцами занимаемого ими жилого помещения со стороны ОАО «Транссибнефть» не предпринималось.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцами не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, суд полагает заявленные истцами требования к Администрации <адрес> о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Транссибирские магистральные нефтепроводы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Шиверская А.К.