Дело № 2-3097(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края, в составе

председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием истца Тренькиной Г.Ф.

при секретаре Забегаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тренькиной ы к Администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края, администрации Ачинского района об установлении факта проживания на условиях социального найма, суд

Тренькина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края об установлении факта проживания на условиях социального найма в жилом помещении № с.Лапшиха с 13 марта 2002 года. Свои требования мотивировала тем, что с указанного времени проживает в спорном жилом помещении, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Квартира принадлежала Лапшихинскому совхозу, была ей выдана по решению руководства и профкома совхоза, но ордер не выдали. Отсутствие ордера и договора социального найма препятствует ей в реализации права на приватизацию квартиры № с.Лапшиха (л.д. 2)

На основании определения суда от 20 июня 2012 года в качестве соответчика привлечена администрации Ачинского района (л.д. 1)

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края в суд не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в ее отсутствие. (л.д.12) Представил выписку из реестра муниципальной собственности Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края в отношении спорной квартиры.(л.д.13)

Представитель соответчика администрации Ачинского района в лице Ключеня О.Н., также в судебное заседание не явился, надлежаще о месте и времени судебного разбирательства извещен. В представленном отзыве против исковых требований не возражал, считая администрацию ненадлежащим ответчиком. Просил рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.14-15)

Выслушав пояснения истца, исследовав материал дела, суд считает, что исковые требования Тренькиной Г.Ф. подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Статьей 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса» указывается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Статья 6 самого ЖК РФ, определяющая действие жилищного законодательства во времени, содержат следующее правило – акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывают право пользования жилым помещение на условия договора социального найма, являются длящимися и возникли до 01 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действующего ЖК РСФСР и нового ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения, в том числе, по договору найма в домах муниципального жилищного фонда. В соответствие со ст. 44 данного кодекса жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. (ст. 47 ЖК РСФСР)

В силу ст.ст. 50-52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, и заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено по делу, жилое помещение №, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, село Лапшиха. улица числилась в реестре муниципальной собственности Лапшихинского сельсовета Ачинского района. (л.д. 13)

Согласно выписке из домовой книги с 2002 года в данном жилом помещении зарегистрирована Тренькина Г.Ф. (л.д.5) Между тем, согласно ее пояснениям названная квартира, принадлежащая Лапшихинскому совхозу, 13 марта 2002 года была ей выдана по решению руководства и профкома совхоза, но ордер не выдали. С указанного времени с момента вселения истец проживает в нем, оплачивая необходимые платежи в полном объеме. (л.д.6)

Тренькина Г.Ф. при обращении в администрацию Лапшихинского сельсовета Ачинского района о заключении с ней договора о приватизации данного жилого помещения получила отказ, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой.

Между тем, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также установления факта предоставления квартиры истцу, факта ее вселения и долговременного проживания, суд считает доказанным, что истец вселилась в спорную квартиру с согласия наймодателя на законных основаниях, в связи с чем в силу ст. 50-52 ЖК РСФСР приобрела право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Ачинский район, село Лапшиха. улица Железнодорожников, дом 3, квартира 1 с 13 марта 2002 года.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства и исходя из названного закона, а также из общих начал жилищного законодательства и смыслу жилищного кодекса РФ и требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли подтверждение в судебном заседании, а потому суд постановляет установить Тренькиной Г.Ф. факт проживания на условиях социального найма в жилом помещении № в с.Лапшиха с 13 марта 2002 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тренькиной удовлетворить.

Установить Тренькиной факт проживания на условиях социального найма в квартире № село Лапшиха с 13 марта 2002 года.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Юшина И.П.