№ дела 2-2929/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Сорокина Я.Г., третьего лица Савиной С.В.

при секретаре Забегаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной, Сорокина к администрации г.Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Капустина Ю.Г. и Сорокин Я.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ачинска о включении объекта недвижимости в виде жилого дома по адресу: г. Ачинск ул. общей площадью 81,5 кв.м, жилой площадью 53,9 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти бабушки по линии отца С., наступившей 17 мая 2005 года, мотивируя свои требования тем, что С. в 1986 году приобрела с собственность жилого дом по указанному выше адресу общей площадью 45,2 кв.м., жилой -35,2 кв.м., право собственности зарегистрировала. В 1990 году без соответствующих разрешений произвела реконструкцию части дома, за счет пристроя к дому общая площадь увеличилась на 36,3 кв.м., жилая на 18,7 кв.м. Право собственности на дом с новыми техническими характеристиками за С. не оформлено. При жизни бабушка в отношении данного дома составила завещание на имя истцов. (л.д. 2)

Истец Капустина Ю.Г. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.49)

Истец Сорокин Я.Г. поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснив, что претензии со стороны третьих лиц никогда к ней не предъявлялись.

Представитель ответчика Администрации Ачинска, будучи надлежащим образом извещенным месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Против иска возражал, ссылаясь на самовольную постройку (л.д. 42-43)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Савина С.В. против иска не возражала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые заявленные требования Капустиной Ю.Г. и Сорокина Я.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Между тем, в соответствии со статьей 222 (пункт 2) ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с мнением Конституционного Суда Российской Федерации (определение от 25.03.2004 N 85-О), согласно которому закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 17 мая 2005 года умерла бабушка истцов по линии отца С. (л.д. 26,28,30,31).

По сведениям нотариуса после ее смерти для оформления наследства в нотариальную контору по состоянию обратились наследники И., действующая в интересах Капустиной Ю.Г. и Сорокина Я.Г., В. и Савина С.В. (л.д. 40) В., отец истцов, умер 12 марта 2007 года (л.д. 22)

Как следует из пояснений истца, после смерти бабушки открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: г. Ачинск ул. общей площадью 81,5 кв.м, жилой площадью 53,9 кв.м., в отношении которого С. на имя Капустиной Ю.Г. и Сорокина Я.Г. составила завещание (л.д. 21)

Между тем, у истцов имеются препятствия для оформления наследственных прав в отношении указанного жилого дома, поскольку С. в 1986 году приобрела с собственность жилого дом по указанному выше адресу общей площадью 45,2 кв.м., жилой -35,2 кв.м. В 1990 году без соответствующих разрешений произвела реконструкцию части дома, за счет пристроя к дому общая площадь увеличилась на 36,3 кв.м., жилая на 18,7 кв.м. Право собственности на дом с новыми техническими характеристиками за С. не оформлено разрешение на его строительство не выдавалось. Данное обстоятельство также подтверждено справкой Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 22 июля 2011 года, техническим и кадастровым паспортами жилого дома, договором купли-продажи от 24 апреля 1986 года (л.д. 4-9, 32,33, 36-37)

Разрешение на строительство дома литера А2 не предъявлено, общая площадь самовольно выстроенного дома составляет 36,3 кв.м., жилой -18,7 кв.м. за счет постройки нового дома Лит.А 2 (л.д.32)

Согласно гражданскому законодательству предмет наследования - это вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель. Из имущественных прав это, в первую очередь, право собственности на недвижимое имущество, то есть на дом, квартиру, земельные участки и т.д. Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.

Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению прав у наследника. Имущественные права могут быть включены в состав наследства, а наследники могут стать правопреемниками таких прав лишь в том случае, если эти права принадлежали умершему до дня открытия наследства.

В соответствии с п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как видно из договора купли-продажи от 24 апреля 1986 года приобретаемый С. жилой дом с надворными постройками располагается на земельном участке размером 290 кв.м., который принадлежат продавцу на праве бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно кадастровому паспорту земельного участка его использование не изменено: для жилой застройки. В связи с отсутствием в течение длительного срока претензий со стороны муниципалитета в отношении земельного участка, он может находиться в пользовании у наследников С.

Вместе с этим истцом представлены положительные заключения ООО «ЗЕВС» и ООО «Регионтехэксперт» о соответствии жилого дома № в Ачинске пожарным и строительным нормам и правилам (л.д. 10-20, 24-25)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Капустиной, Сорокина удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти С, наступившей 17 мая 2005 года, объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. литера А2 общей площадью 81,5 кв.м, жилой площадью 53,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.