2-3054(2012) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истицы Пехтеревой В.В., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пехтеревой В.В. в интересах Пехтеревой Т.Н. к Набережной И.Н, Набережному А.А., Набережному С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Пехтерева В.В. обратилась в суд в интересах недееспособной Пехтеревой Т.Н. с иском к Набережной И.Н., Набережному А.А., Набережному С.А. о признании утратившими право пользования квартирой 5, дома, по ул. Малиновая Гора, пос. Тарутино, Ачинского района, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она как опекун своей недееспособной дочери Пехтеревой Т.Н., приобрела на имя дочери указанную квартиру по договору купли-продажи от 14.04.2012 г., ею получено свидетельство о регистрации права от 25.04.2012 г. Бывшие жильцы Набережные зарегистрированные по указанному адресу, сняться с учета не желают, в связи с этим, просит признать Набережную И.Н., Набережного А.А., Набережного С.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истица Пехтерева В.В., опекун недееспособной Пехтеревой Т.Н., действующая на основании Распоряжения Главы Администрации г. Ачинска от 05.03.2009 г. (л.д.4), исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что при продаже квартиры собственники Набережная И.Н., Набережный А.А. и их член семьи Набережный С.А., после подписания договора купли-продажи, получения денежных средств, передали ей ключи от квартиры, при этом освободили жилье, выселились, забрали свои вещи, обещали сняться с учета, но так до настоящего времени не выписались из квартиры, из-за чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за них. Считает, что после прекращения права собственности на жилье, Набережные утратили право пользования этим жильем, поэтому должны быть сняты с учета. Ответчики Набережная И.Н., Набережный А.А., Набережный С.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела по известным адресам, в зал суда не явились, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили, в телефонограмме Набережная И.Н. против исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ (л.д.12, 17, 18, 19). Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Пехтеревой В.В. в интересах Пехтеревой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 31 ГК РФ, опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. Как установлено по делу, 14 апреля 2012 года между Набережным А.А., Набережной И.Н. и Пехтеревой В.В., действующей в качестве опекуна за недееспособную Пехтереву Т.Н., был заключен договор купли-продажи квартиры 5, дома, по ул. Малиновая Гора, пос. Тарутино, Ачинского района, согласно которому Пехтерева Т.Н. приобрела это жилье в собственность (л.д.5-6). 25.04.2012 г. произведена государственная регистрация права собственности Пехтеревой Т.Н. на данное жилое помещение, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.8). На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состояли продавцы Набережный А.А., Набережная И.Н. и член их семьи Набережный С.А., что отражено в п. 4 договора купли-продажи квартиры. Согласно выписке из похозяйственной книги на жилое помещение 5, дома, по ул. Малиновая Гора, пос. Тарутино, по данному жилью имеются сведения о собственнике Пехтеревой Т.Н. на основании договора купли-продажи, зарегистрированной в квартире 01.06.2012 г., а также значатся зарегистрированными ответчики Набережные по месту жительства (л.д.9). Факт не проживания ответчиков в спорном жилье, их выселение из квартиры после продажи, отсутствие с их стороны претензий по квартире в суде подтвердила свидетель Пехтерева Е.Н. Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчикам Набережным, как собственникам недвижимого имущества. После отчуждения квартиры Пехтеревой Т.Н., право пользования жильем Набережных как у бывших собственников и члена их семьи прекращено. Членом семьи нового собственника Пехтеревой Т.Н. ответчики не являются, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих им право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Пехтеревой Т.Н., ответчики утратили право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялись. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Набережную И.Н., Набережного А.А., Набережного С.А. утратившими право пользования на квартиру 5, дома, по ул. Малиновая Гора, пос. Тарутино, Ачинского района. Р Е Ш И Л: Признать Набережную И.Н., Набережного А.А., Набережного С.А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой №5, дома, по ул. Малиновая Гора, поселка Тарутино, Ачинского района, Красноярского края. Решение суда является основанием для снятия Набережной И.Н., Набережного А.А., Набережного С.А. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе. Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд