2-2979(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истицы Скрипочниковой В.В., ответчиков Скрипочниковой Е.В., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипочниковой В.В. к Скрипочниковой Е.В, Скрипочникову А.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Скрипочникова В.В. обратилась в суд с иском к Скрипочниковой Е.В. о признании права пользования квартирой 10, дома, мкр.2, г. Ачинска, вселении в указанное жилое помещение, определении порядка пользования им, мотивируя свои требования тем, что она проживала и была зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя с 1979 г., приходится ответчику сестрой. Квартира была предоставлена их родителям на основании ордера, впоследствии в связи с их переездом в п. Тарутино, договор найма был заключен с нею. С 2009 г. она в квартире не проживает из-за неприязненных отношений с ответчиком, другого постоянного жилья не имеет, живет в арендуемом помещении, ее личные вещи находятся в спорной квартире. Считает, что ее выселение не являлось добровольным и не свидетельствует об отказе от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, просит признать за нею право пользования и вселить ее в названную квартиру, определить порядок пользования жильем, закрепив за ней комнату площадью 7,1 кв.м., за ответчиком и ее сыном Скрипочниковым А.А. – комнату площадью 17,4 кв.м., вспомогательные помещения оставить в их совместном пользовании. Определением суда от 13.06.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Скрипочников А.А. (л.д.1). В судебном заседании истица Скрипочникова В.В. исковые требования о признании права на жилое помещение и вселении поддержала по аналогичным основаниям, на удовлетворении требований об определении порядка пользования жильем не настаивала, пояснив суду, что с 2006 г. она в спорной квартире не проживает, вместе с супругом снимают в аренду временное жилье. Летом 2011 г. из-за конфликтных отношений с сестрой вселиться в квартиру она не смогла, Скрипочникова Е.В. в помещение ее не пускает, договориться о порядке пользования жильем им не удается. В связи с этим она обратилась в суд и просит признать за нею право пользования и вселить ее квартиру, при этом понимает, что отдельных изолированных комнат для закрепления за ней и ответчиками в квартире нет. Ответчик Скрипочникова Е.В. с исковыми требованиями о признании права пользования и вселении согласилась (л.д.20), против требований об определении порядка пользования квартирой возражала, сообщив, что нанимателем квартиры 10, дома, мкр.2, г. Ачинска является Скрипочникова В.В., фактически в данном жилье проживает она и ее сын, не возражает против вселения ее сестры в квартиру. Однако считает невозможным определить заявленный Скрипочниковой В.В. порядок пользования квартирой, так как одна из жилых комнат в ней является проходной. Ответчик Скрипочников А.А., надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела судебной повесткой под подпись (л.д.29), в зал суда не явился, в поданном заявлении дело просит рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.36). Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска К.С. Усков, действующий на основании доверенности от 17.12.2011 г., дело просит рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.16-17). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Скрипочниковой В.В. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям: В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. На основании ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Статьей 673 ГК РФ определено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Как следует из материалов дела, квартира 10, дома, мкр.2, г. Ачинска является муниципальной собственностью г. Ачинска и числится в реестре муниципальной собственности по записи от 15.04.1994 г. (л.д.21). Данная квартира на основании ордера была предоставлена в 1965 г. родителям Скрипочниковой В.В. и Скрипочниковой Е.В., что отражено в поквартирной карточке (л.д.15). После выезда родителей на другое место жительства, типовой договор найма жилого помещения 27.04.1988 г. заключен со Скрипочниковой В.В., 29.12.1997 г. ей выдан дубликат договора найма, в договор включены члены семьи Скрипочникова Е.В. – сестра и ее сын Скрипочников А.А. (л.д. 27). Решением Ачинского городского суда от 15.11.2006 г., вступившим в законную силу 01.12.2006 г., Скрипочникова Е.В., Скрипочников А.А. вселены в спорную квартиру; Силуянников Ю.И. – муж истицы, признан неприобретшим право пользования этим жильем, выселен и снят с регистрационного учета в нем; договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.09.2003 г., заключенный между Администрацией г. Ачинска и Скрипочниковой В.В., Силуянниковым Ю.И., признан недействительным, стороны договора возвращены в первоначальное положение, квартира передана в муниципальную собственность г. Ачинска, за Скрипочниковой В.В., Скрипочниковой Е.В., Скрипочниковым А.А. сохранено право пользования данным жилым помещением (л.д.10-11). В настоящее время Скрипочникова В.В. в квартире не проживает, совместно с супругом Силуянниковым Ю.И. снимая жилье в аренду по адресу г. Ачинск, ул. Дружбы народов, д.11, к. 119. По данным домовой книги на регистрационном учете в квартире состоят наниматель Скрипочникова В.В., а также Скрипочникова Е.В., Скрипочников А.А. (л.д.13). Фактически в настоящее время в спорной квартире проживает Скрипочникова Е.В. и ее сын Скрипочников А.А. Суд считает установленным, что действиями ответчика Скрипочниковой Е.В. нарушаются права нанимателя жилого помещения Скрипочниковой В.В. по пользованию квартирой, поскольку ответчик препятствует проживанию в квартире Скрипочниковой В.В, не предоставляет ей ключи от жилого помещения. При этом суд полагает, что выезд Скрипочниковой В.В. из квартиры, дома 10, мкр. 2, г. Ачинска является временным, связанным с конфликтными отношениями с ответчиками, при этом другое жилье на праве пользования или в собственности у истца отсутствует. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Скрипочникова В.В. право пользования спорной квартирой не утратила, договор найма с ней не расторгнут. Поскольку ответчики Скрипочникова Е.В., Скрипочников А.А. при рассмотрении дела с исковыми требованиями о признании за истцом права пользования жилым помещением и вселении ее в квартиру согласились, суд считает необходимым данные исковые требования удовлетворить, признать за Скрипочниковой В.В. право пользования жилым помещением квартирой 10, дома, микрорайона 2, г. Ачинска, вселив ее в данное жилое помещение. Однако, суд считает невозможным определить порядок пользования данным жилым помещением, так как согласно сведениям кадастрового паспорта данная квартира состоит из двух смежных комнат, площадью 17,4 кв.м. и 13,6 кв.м. (л.д.22-23), что не представляет суду возможности закрепить отдельную жилую комнату за каждым из проживающих и имеющих право пользования жильем, поэтому в удовлетворении этих требований Скрипочниковой В.В. необходимо отказать. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Скрипочниковой В.В. удовлетворить частично. Признать за Скрипочниковой В.В. право пользования жилым помещением квартирой 10, дома, микрорайона 2, г. Ачинска, Красноярского края. Вселить Скрипочникову В.В. в квартиру 10, дома, микрорайона 2, г. Ачинска, Красноярского края, в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.