Дело № 2-3165/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Габовой Ф.А., представителя истицы Гравдан Е.В., действующей на основании доверенности от 07.05.2012 года сроком на три года (л.д.14),

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габовой Ф.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Габова Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивировала тем, что является владельцем указанного жилого дома, приобретенного у прежних владельцев в 1995 году без оформления договора купли-продажи. Согласно выписки из похозяйственной книги, на регистрационном учете в спорном доме никто не состоит, правоустанавливающие документы на жилой дом у прежних владельцев также отсутствовали, в связи с чем, сделка надлежащим образом оформлена не была, право собственности в установленном законом порядке за истицей зарегистрировано не было. Между тем, с момента приобретения истица владеет и пользуется указанным домом, как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет ремонт дома, оплачивает расходы по электроэнергии, по аренде земельного участка. Право собственности за иными лицами на спорный жилой дом не зарегистрировано, претензий по владению домом к истице никто не предъявлял, в реестрах муниципальной собственности Ачинского района и Тарутинского сельсовета спорный дом также не числится. Для признания и регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истица Габова Ф.А., представитель истицы по доверенности Гравдан Е.В. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что спорный жилой дом истица приобрела у своей сестры без оформления документов. У сестры документов на дом также не было. После приобретения дома истица содержала его, оплачивала текущие расходы за дом, а также, арендную плату за придомовой земельный участок. Претензий по владению домом и земельным участком к ней никто не предъявлял. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков (л.д.16,18).

Выслушав истицу, представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в 1995 году истицей Габовой Ф.А. был приобретен жилой дом. Договор купли-продажи не оформлялся, право собственности в установленном порядке за Габовой Ф.А. зарегистрировано не было (л.д.5,9).

Между тем, тот факт, что спорный жилой дом приобретался истицей Габовой Ф.А. в 1995 году подтверждается показаниями свидетеля Т., пояснившей в судебном заседании, что истица является ее родной сестрой. Она сама в 70-е годы приобрела спорный дом также без оформления документов за 250 рублей у бабушки, фамилии ее она не помнит, бабушка давно умерла, родственников у нее не было. Долгое время они с супругом жили в спорном доме, потом решили купить другой дом. Спорный дом в 1995 году она продала своей сестре Габовой Ф.А. С 1995 года ее сестра владеет домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает арендную плату за земельный участок. Претензии со стороны третьих лиц по владению домом к ним никто не предъявлял, она сама на спорный жилой дом не претендует.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями, данными в судебном заседании истицей Габовой Ф.А., а также подтверждаются следующими доказательствами по делу.

Так, согласно выпискам из реестров муниципальной собственности Ачинского района и Тарутинского сельсовета Ачинского района Красноярского края по состоянию на май 2012 года, спорный жилой дом в реестрах объектов муниципальной собственности Тарутинского сельсовета и муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.6,10).

Право собственности на спорный жилой дом за истицей Габовой Ф.А., а также за какими-либо иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается справками, данными Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.05.2012г. (л.д.9) и Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.05.2012 года (л.д.7).

Согласно выписки из похозяйственной книги, данной Администрацией Тарутинского сельсовета, в спорном жилом доме зарегистрированных лиц нет, с 1995 года без регистрации в указанном жилом доме проживает Габова Ф.А. (л.д.5).

Таким образом, судом установлено, что истица Габова Ф.А. с момента приобретения жилого дома в 1995 году открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом и земельным участком, как своим собственным, использует его по назначению, что подтверждается установленными по делу доказательствами. Претензий по владению спорным жилым домом со стороны иных лиц не предъявлялось. Согласно представленных в материалы дела квитанций, Габовой Ф.А. также оплачивается арендная плата за земельный участок под домом (л.д.31).

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 2012 год, общая площадь спорного жилого дома составляет 29,8 кв.м. (л.д.8).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица с момента приобретения жилого дома в 1995 году открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности спорным жилым домом, следит за его сохранностью. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков, требования истицы Габовой Ф.А. о признании права собственности на жилой дом являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Габовой Ф.А. удовлетворить. Признать за Габовой Ф.А. право собственности на жилой дом общей площадью 29,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская