Дело № 2-3171/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Чередникова В.С.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередникова В.С. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чередников В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что на основании разрешения на строительство от 05.09.1985 года и решения Исполкома горсовета от 14.10.1976г. об отводе земельного участка под строительство, истцом собственными силами за счет собственных средств был выстроен спорный гараж. В связи с упорядочиванием нумерации, гаражу присвоен номер. Спорным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным более пятнадцати лет. Однако, государственная регистрация права собственности на указанный гараж за истцом произведена не была. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Чередников В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что 05.09.1985 года ему было выдано разрешение на строительство гаража. В течение года истцом собственными силами был выстроен спорный гараж, с тех пор он открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным, однако, своевременно правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были. Также суду пояснил, что первоначально ему было выдано разрешение на строительство гаража под одним номером, но практически сразу после завершения строительства произошла перенумерация гаражей. На основании изложенного, просил установить за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения исковых требований не возражал при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом, как своим собственным имуществом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.26,27).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов от 05.09.1985 года, выданного Чередникову В.С. для строительства индивидуального гаража (л.д.16) и Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 14.10.1976 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, на территории которого образовано гаражное общество (л.д.15,19), истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен спорный гараж.

Согласно справки главного архитектора г.Ачинска от 09.12.2011г., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Чередникову В.С., присвоен номер, указанный гараж построен на основании разрешения от 05.09.1985 года и является объектом завершенного строительства (л.д.20).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1985г. с момента постройки и до настоящего времени истец Чередников В.С. открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества от 05.12.2011г. (л.д.21) и копиями квитанций об оплате членских взносов (л.д.22-24).

Тот факт, что истец Чередников В.С. более пятнадцати лет владеет гаражом спорным подтверждается и показаниями свидетеля М., который в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком, их гаражи находятся рядом в одном обществе. Строили они гаражи в одно время в 1985 году. С момента постройки Чередников В.С. пользуется спорным гаражом постоянно, ставит туда машину. Претензий со стороны иных лиц по поводу владения Чередниковым В.С. гаражом он ни разу не слышал. Номера гаражей менялись сразу после строительства в 80-е годы.

Согласно кадастровому и техническому паспортов по состоянию на 2012 год, спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 24,4 кв.м. (л.д.8-11,12-13).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж и земельный участок под гаражом в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «кадастровая палата» по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.17,18,29).

Таким образом, судом установлено, что истец Чередников В.С. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Чередникова В.С. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чередниковым В.С. право собственности на гараж общей площадью 24,4 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская