Дело № 2-3173/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Чередниковой Л.А.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниковой Л.А. к Администрации Ачинского района об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чередникова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что на основании разрешения на строительство от 18.05.1993 года и постановления Администрации Ачинского района от 16.09.1992г. об отводе земельного участка под строительство, истицей за счет собственных средств был выстроен гараж. После окончания строительства истица стала использовать гараж по назначению, хранить овощи, транспорт. Спорным гаражом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, более пятнадцати лет. Однако, государственная регистрация права собственности на указанный гараж за истицей произведена не была. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истица обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истица Чередникова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в 1992 году ей был выделен земельный участок под строительство гаража, в1993 году получено разрешение на строительство. В 1994 году своими силами истицей был выстроен спорный гараж. С указанного времени истица владеет гаражом, как своим собственным, использует гараж по назначению, оплачивает членские взносы. Своевременно право собственности на гараж зарегистрировано не было, в связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.26), в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого, против удовлетворения исковых требований не возражал при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.27,28).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения Администрации Ачинского района от 18.05.1993 года, выданного Чередниковой Л.А. для строительства индивидуального гаража (л.д.17) и постановления Администрации Ачинского района от 16 сентября 1992 года об отводе Чередниковой Л.А. земельного участка размером 5х6 кв.м. под строительство индивидуального гаража (л.д.18), истицей собственными силами и за счет собственных средств был выстроен спорный гараж (л.д.21).

Распоряжением Администрации Ачинского района от 20.10.2004г. гаражному обществу присвоен почтовый адрес (л.д.16).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1994 года с момента постройки и до настоящего времени истица Чередникова Л.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д.22) и копией членской книжки с отметками об уплате членских взносов (л.д.23-25).

Тот факт, что истица Чередникова Л.А. более пятнадцати лет владеет спорным гаражом подтверждается и показаниями свидетелей М. и Л., которые в судебном заседании пояснили, что спорный гараж истица действительно построила собственными силами в 1994 году, пользуется гаражом по настоящее время.

Согласно кадастрового и технического паспортов по состоянию на 2012 год, гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 26,9 кв.м. (л.д.8-12,13-14).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж, а также земельный участок под гаражом в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.19,20,29).

Таким образом, судом установлено, что истица Чередникова Л.А. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построила, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на правах собственника спорным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истицы Чередниковой Л.А. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чередниковой Л.А. право собственности на гараж площадью 26,9 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская