2-3542(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Раскиной С.А.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскиной С.А. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Раскина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на гараж № в гаражном обществе №18 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что спорный гараж был построен ею своими силами на основании разрешения на строительство от 26.05.1988 г. №145 и решения Исполкома Ачинского горсовета от 19.06.1986 г. №289. После возведения гаража она пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы в общество, однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, такое право ею в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время, учитывая факт владения спорным гаражом более 23 лет, просит признать за нею право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истица Раскина С.А. заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что гараж был ею построен на основании разрешения, выданного Исполкомом г. Ачинска. В 1990 году строительство гаража было окончено, и с этого времени она постоянно пользуется гаражом, следит за его состоянием, оплачивает его содержание. Несмотря на владение гаражом, для ввода его в эксплуатацию не обращалась, право собственности на данный объект не оформила до настоящего времени. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, и, поскольку иные лица на данное имущество не претендуют, просит суд признать за нею право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации города Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В представленном отзыве представитель ответчика Маланина О.И., действующая по доверенности от 05.07.2012 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против удовлетворения исковых требований Раскиной С.А. не возражает при предоставлении истицей доказательств владения и пользования гаражом на протяжении более 18 лет (л.д.28, 29).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Раскиной С.А подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Как установлено по делу, 26.05.1988 г. Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ачинского горсовета в соответствии с решением Исполкома №289 от 19.06.1986 г. о дополнительном отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, Раскиной С.А. было выдано разрешение № 145 на строительство гаража в обществе №18 г. Ачинска (л.д.9, 10).

На основании данного разрешения Раскина С.А. в 1990 году построила гараж, которому согласно сообщению Главного архитектора г. Ачинска в последующем был присвоен № (л.д.11).

Данным гаражом истица с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истицы, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: кадастровым паспортом на указанный гараж, выданным Ачинским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на 10.07.2012 г., где указано, что гараж № в гаражном обществе № 18 г. Ачинска, является нежилым помещением, имеет площадь 31,8 кв.м., согласно техническому плану и техническому паспорту в 1990 году введен в эксплуатацию (л.д.6-7, 14-26); справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, информацией Ачинского отдела УФСГР по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости (л.д.3,35); справкой председателя гаражного общества №18, подтверждающей владение Раскиной С.А. спорным гаражом № (л.д.8), членской книжкой гаражного общества, выданной на имя Раскиной С.А., согласно которой истицей ежегодно производится оплата за электроэнергию и членские взносы (л.д. 32-34).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Раскиной С.А. спорным гаражом № в гаражном обществе № 18 г. Ачинска более 15 лет, в связи с чем, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Раскиной С.А. и признать за нею право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Раскиной С.А. право собственности на гараж №, площадью 31, 8 кв.м., расположенный в городе Ачинске Красноярского края, гаражное общество 18, с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.