2-3915(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Юршевич Р.В.,

при секретаре Забегаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юршевич к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Юршевич Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ачинск,, мотивируя свои требования тем, что 30.01.1990 г. она вступила в жилищно-строительный кооператив «Н » (далее ЖСК), который произвел строительные работы по возведению жилого дома. С ней и членами ее семьи 04.04.1994 г. был заключен типовой договор найма жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна, производит за свой счет расходы на содержание квартиры. Бывший супруг Кайсаров В.Г. в спорной квартире не регистрировался, фактически в ней ни когда не проживал, брак между ними расторгнут в 1998 г. И в настоящее время место нахождение Кайсарова В.Г. ей неизвестно. Кайсарова О.В. 21.09.2010 г. Добровольно снялась с регистрационного учета, на долю в квартире не претендует. После вступления в кооператив ею был оплачен паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ЖСК «Н ». Однако после выплаты взносов право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке, поэтому в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ просит признать за нею право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица Юршевич Р.В. в полном объеме поддержала требования указанные в исковом заявлении, дополнительно указав, что в 1989 г. вступила в ЖСК «Н », уплатив полностью стоимость жилья, внося паевые взносы. По окончании строительства дома № г. Ачинска, ей была выделена квартира №, и в 1994 г. Заключен типовой договор найма жилого помещения, с учетом ее супруга Кайсарова В.Г. и дочери К. Фактически Кайсаров В.Г. в данную квартиру не вселялся, не проживают совместно с 1993 года, денежные средства в кооператив за квартиру вносились только ею. В данной квартире не был никогда зарегистрирован, брак между ними расторгнут в 1998 г., последнее известное место жительство : г. Ачинск, Дочь К. в 2010 г. добровольно снялась с регистрационного учета и на квартиру не претендует. Поскольку на сегодняшний день ЖСК «Н » ликвидирован, часть документов ЖСК утеряно, поэтому она вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на указанную квартиру.

Третье лицо Кайсарова О.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третьей лицо Кайсаров В.Г., должным образом извещенный по последнему месту жительства в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика Администрации города Ачинска, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска, действующая на основании доверенности от 10.01.2012 г., просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Юршевич Р.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 с.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда СССР № 11 от 11.10.1991г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» суды должны учитывать, что член кооператива имеет право при полной выплате паевого взноса распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Как следует из материалов дела, Юршевич Р.В. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Н » с 30.01.1990 г., созданного для строительства жилого дома в г. Ачинска.

По окончании строительства жилого дома, которому был присвоен адрес г. Ачинск, Юршевич Р.В. и членам ее семьи супруга Кайсарова В.Г. и дочери Кайсаровой О.В. была выделена квартира № на основании типового договора найма жилого помещения от 01.04.1994 г.

В данной квартире истица проживала с момента заселения до настоящего времени, оплачивая пользование квартирой. Кайсаров В.Г. в указанную квартиру не вселялся, не был в ней зарегистрирован, дочь Юршевич Р.В. – Кайсарова О.В., добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире 21.09.2010 г., на квартиру не претендует, что подтверждается выпиской из домовой книги и собственноручным заявлением Кайсаровой О.В.

Согласно справке истица Юршевич Р.В. является членом ЖСК «Н », ею на 20.09.1994 г. оплачена полностью стоимость квартиры.

Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями квитанций Юршевич Р. В. об оплате членских взносов в кооператив.

В соответствии с представленной суду справкой КУМИ Администрации г. Ачинска квартира г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности города и составляет муниципальную казну. (л.д. 5)

Кроме этого, Постановления администрации г. Ачинска от 1. 04. 1994 года № 165 « Об утверждении списков на распределение жилой площади в доме № жилищно- строительного кооператива»Н » » утвержден список распределения жилой площади в доме №, где под номером указана К. ( добрачная фамилия Юршевич Р. В. )

Фактическое проживание Юршевич Р.В. в спорной квартире стороной ответчика не оспаривалось.

Кроме этого, допрошенные в качестве свидетелей соседи истицы Т. и П. пояснили, что все они члены кооператива « Н », который был сформирован для работников образования, здравоохранении и милиции. Юршевич совместно с ними была членом кооператива, постоянно с 1994 года проживает в указанном доме. Оплату они производили постоянно, внося денежные средства бухгалтеру кооператива « Н », сейчас кооператива нет.

Таким образом, суд полагает, что истица Юршевич Р.В., являясь членом ЖСК, в полном объеме оплатив стоимость квартиры, исполняет права собственника в отношении выделенного ей по договору найма жилого помещения, приобрела право собственности на спорное жилое помещение, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что бывший супруг истицы - Кайсаров В.Г. и дочь истицы - Кайсарова О.В. на спорное жилье не претендуют, суд считает необходимым ее требования удовлетворить, признав за нею право собственности на квартиру г.Ачинска Красноярского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юршевич право собственности на квартиру г. Ачинска, Красноярского края, с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.