Дело № 2-3563 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истицы Зависновой К.Н. – Сухаревой Т.Н., действующей на основании доверенности от 05.06.2012 года, сроком действия до 04.06.2012 года,

при секретаре Саюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зависновой К.Н. к Администрации г. Ачинска о признании квартиры жилым домом и о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Зависнова К.Н. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании квартиры в доме……… по ул. ………в г. Ачинске жилым домом и о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Ачинск ул. …………..д…….., мотивируя свое исковое заявление тем, что между Ачинском отделением Красноярской железной дороги и Зависновой К.Н. 17 октября 1996 года был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на квартиру по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. ………. общей площадью 53, 4 кв.м., жилой площадью 31, 2 кв.м,. состоящую из двух комнат. Договор о безвозмездной передаче зарегистрирован 04 ноября 1996 года под №1413 Ачинским муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации. Однако указанная в договоре о безвозмездной передаче квартира фактически представляет собой одноквартирный жилой дом, указанный жилой дом имеет придомовой земельный участок и надворные постройки. Зависнова К.Н. приняла решение приватизировать придомовой земельный участок, но выяснилась, что согласно договору, истица является собственником квартиры, а не жилого дома. Согласно технического паспорта, изготовленного Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 18 июля 2012 года, объект инвентаризации – жилой дом.

В судебное заседание истица Зависнова К.Н., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения ( л.д. 28), в суде не явилась.

Представитель истицы Зависновой К.Н. – Сухарева Т.Н., поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения ( л.д. 28) и телефонограммой( л.д.32), в суде не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, против исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что 17 октября 1996 года между истицей и Ачинским отделением Красноярской железной дороги заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Ачинское отделение Красноярской железной дороги передало в собственность истице квартиру, расположенную на первом этаже в одноэтажном деревянном доме по адресу: г. Ачинск ул………. д. ……, состоящую из двух комнат, кухни и санузла, имеющей общую площадь 53, 4 кв.м. в том числе жилую 31, 2 кв.м.(л.д. 8). Указанный договор зарегистрирован в Ачинском унитарном предприятии технической инвентаризации за №1413 от 04.11.1990 года. В реестре муниципальной собственности г. Ачинска указанный жилой дом не числится (л.д.26).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: г. Ачинск ул……….. д………., он состоит из одной квартиры, двух комнат, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31, 2 кв.м. на земельном участке имеются сараи ( л.д. 9-19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически занимаемое истцом жилое помещение является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и предназначено для проживания одной семьи.

Указанное обстоятельство подтверждается и заключением ведущего специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска, в котором указано, что квартиру по адресу: г. Ачинск ул. ……, д……возможно признать жилым домом, так как на земельном участке расположен жилой одноквартирный дом для проживания одной семьи, имеется земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 300 кв. м. ( л.д. 30).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истицы не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде жилого дома направлены на соблюдение и реализацию ею фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру в доме №……. по ул. ……… в г. Ачинске Красноярского края, жилым домом.

Признать за Зависновой К.Н. право собственности на жилой дом по адресу: Россия Красноярский край г. Ачинск ул. …… д. ………. общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31, 2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.