Дело № 2-3472(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием процессуального истца - помощника прокурора Филипповой Л.Я.

истицы Кряковой С.Н.

представителя ответчика Администрации г. Ачинска Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности №01-17-014 от 10.01.2012 года,

при секретаре Саюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачинского межрайонного прокурора в интересах Кряковой С.Н., Крякова С.Г., Степкина Н.Е. к Администрации г. Ачинска об обязывании предоставления другого жилого помещения, пригодного для проживания на период реконструкции жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ачинский межрайонный прокурор, действующий в интересах Кряковой С.Н., Крякова С.Г., Степкина Н.С. обратился в суд с требованием об обязывании предоставить другое жилое помещение, пригодное для проживания на период реконструкции жилого помещения по адресу: г. Ачинск ………… признанного аварийным в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу, мотивируя свое заявлением тем, что заключением межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при Администрации г. Ачинска от 18 мая 2012 года, жилой дом по адресу: г. Ачинск ул. Ленина № признан аварийным и подлежащим реконструкции. Истцы проживают в аварийном доме на условиях социального найма (договор социального найма №…… от 10.06.2009 года). Ответчик предоставил истцам жилое помещение – квартиру №….. дома …… по ул. Ленина г. Ачинска как жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим, экологическим и иным требованиям, но фактически предоставил аварийное жилое помещение, проживание в котором предоставляет опасность для жизни, в связи с чем, прокурор вынужден обратиться в суд в защиту интересов Кряковой С.Н., Крякова С.Г. и Степкина Н.С.

Процессуальный истец помощник Ачинского межрайонного прокурора Филиппова Л.Я. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по аналогичным основаниям, дополнила, что дом, где проживают истцы, находится в аварийном состоянии, люди там проживать не должны.

Истица Крякова С.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнила, что ее семья вселилась в дом в 1994 году, квартира была предоставлена ей Ачинским мелькомбинатом, так как она там работала. С момента предоставления жилья она за свой счет делала косметический ремонт, перекладывали печь. До настоящего времени, несмотря на то, что ими были поданы неоднократные заявки на проведение ремонта, его не проводилось. Рядом с их домом построили девятиэтажный дом, в результате вбивания свай для нового дома, их дом получил повреждения. Её квартира расположена на втором этаже и когда она поднимается по лестнице, она отходит от дома на 15-20 сантиметров, она видит, что происходит на первом этаже. Ступеньки на лестнице начали выпадать, аварийный выход забетонирован и они не могут им воспользоваться. Истцы Крякова С.Г., Коротких Ю.Г., Степкин Н.С., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения (л.д. 13), в суд не явились.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г. против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что по данному дому возможно уже имеется распоряжение о финансировании реконструкции жилого помещения и расселения граждан. Просила отложить рассмотрение дела в связи с необходимостью приобщения данного распоряжения к материалам дела. Истица Крякова С.Г. возражала против удовлетворения ходатайства представителя ответчика, пояснив, что данное ходатайство заявлено с целью затягивания процесса. Ходатайство представителя Администрации г. Ачинска об отложении рассмотрения дела, оставлено судом без удовлетворения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии статьи 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, признание помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой соответствующим органом исполнительной власти или местного самоуправления, и относится к ее исключительной компетенции.

Пунктом 49 указанного Положения предусмотрено, что соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела,10 июня 2009 года между Администрацией г. Ачинска, действующей от имени муниципального образования г. Ачинск и Кряковой С.Н. заключен типовой договор найма жилого помещения №186, согласно которому Кряковой С.Н. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: г. Ачинск ул. ……… д. …. квартира…., находящееся в муниципальной собственности( л.д. 5-8). Совместно с нанимателем Кряковой С.Н. в жилое помещение вселены супруг Кряков С.Г., дочь Коротких Ю.С., сын Степкин Н.С. Согласно условиям указанного договора и в соответствии со ст. 65 ЖК РФ по договору социального найма наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно заключению №84 от 18.05.2012 года, вынесенному межведомственной комиссией под председательством главного архитектора г. Ачинска Семененко А.В. решено признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ачинск ……….. д. ……. аварийным и подлежащим реконструкции в связи с износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и надежности строительных конструкций (л.д. 9-10).

Нарушение обязательных требований и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, аварийное состояние дома подтверждается письмом, направленным истице Кряковой С.Н. руководителем Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края(л.д. 11).

Признание жилого дома по адресу: г. Ачинск ул. ………….. д. …… аварийным и подлежащим реконструкции, обязанность по предоставлению истице и членам ее семьи другого благоустроенного жилого помещения ответчиком не оспариваются.

Доводы истицы о невозможности дальнейшего проживания в доме в связи с опасностью для жизни и здоровья подтверждаются заключением межведомственной комиссии от 18.05.2012 года, показаниями свидетеля Шабанова И.Ф,, который пояснил, что стены дома похожи на картон, лестница в доме ветхая, печка разваливается, кирпичи прогнили, печь невозможно топить, так как может загореться весь дом.

При таких обстоятельствах исковые требования Ачинского межрайонного прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом выносится решение, обязывающее ответчиков совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с опасностью дальнейшего проживания в доме, жилое помещение истице и членам ее семьи должно быть предоставлено ответчиком краткие сроки. Длительная отсрочка расселения невозможна. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено равным шести месяцам с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Ачинского межрайонного прокурора, действующего в интересах Кряковой С.Н., Крякова С.Г., Степкина Н.С. удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ачинска предоставить Кряковой С.Н. Крякову С.Г.,, Степкину Н.С. другое жилое помещение, пригодное для проживания на период реконструкции жилого помещения по адресу: г. Ачинск ул. ……….. д……, признанного аварийным, в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со для вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.