№ 2-3504/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истицы Романенко Г.В.,

при секретаре Резун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Г.В., Романенко В.Н., Киселевой М.И. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно – эксплутационная часть», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Центррегионжилье» о признании проживающими на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Романенко Г.В., Романенко В.Н., Киселева М.И. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Красноярская квартирно – эксплутационная часть» о признании проживающими на условиях найма специализированного жилого помещения с 22 августа 1986 года, 03 сентября 1986 года, 18 октября 2007 года соответственно в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край Ачинский район д. ……………..ул. …….. д. …… кв. ….., обязывании заключения договора найма специализированного жилого помещения с Романенко Василием Никодимовичем и членами его семьи на квартиру по указанному адресу, предоставления государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории г. Ачинска, взыскании судебных расходов за предоставление сведений из ЕГРП, Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», а также расходов по оплате государственной пошлины, иных судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что 11 августа 1986 года истец Романенко В.Н. был принят в войсковую часть № 74008 слесарем по ремонту котельного оборудования, где проработал до 09 марта 1995 года, а затем с 05 января 1997 работает по настоящее время. В соответствии с протоколом № 14 от 19 августа 1986 года заседания жилищной комиссии войсковой части 74008 Романенко В.Н. предоставлена жила площадь в доме № 9 квартира 58 общей площадью 49 кв.м. на состав семьи из пяти человек. Вместе с Романенко В.Н. в указанное жилое помещение была вселена супруга Романенко Г.В. которая с 03 сентября 1986 года также была принята на работу в в/ч 74008, где работает по настоящее врем в должности бухгалтера финансово – экономического отдела. В 2007 году в указанное жилое помещение вселена мать Романенко Г.В. – Киселева М.И 15.04.1929 года рождения, в силу возраста нуждающаяся в уходе со стороны родственников. Таким образом, истцы Романенко В.Н. и Романенко Г.В. были вселены в ведомственное жилье в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью 7400, где проживают до настоящего времени, другого жилья не имеют. Деревня Каменка включена в перечень жилищного фонда, имеющего статус закрытого военного городка Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 года №752 –р. На протяжении всего периода проживания с момента предоставления им жилого помещения по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении, своевременно оплачивают коммунальные платежи, однако договор найма жилого помещения с ними не заключен до настоящего времени. Неоднократно истцы обращались в войсковую часть с заявлением о заключении с ними договоров найма специализированных жилых помещений, однако до настоящего времени никаких действия с их стороны по заключению договоров не произведено. Считают, что имеют право на получение жилищного сертификата в связи с необходимостью переселения из закрытого военного городка (л.д. 3).

Определением Ачинского городского суда от 11 марта 2012 года в качестве соответчика по данному делу привлечен Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФв лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений» МО РФ, а также в качестве третьего лица привлечена войсковая часть №74008 г. Ачинска.

Определением суда от 23 марта 2012 года в качестве соответчика по данному делу привлечено ФГУ «Центррегионжилье».

02 мая 2012 года от истцов Романенко В.Н., Романенко Г.В., Киселевой М.И. поступило уточненное исковое заявление к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно – эксплутационная часть», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Центррегионжилье» о признании проживающими на условиях социального найма жилого помещения в спорной квартире и обязывании заключить договор социального найма жилого помещения(л.д. 134).

От истцов Романенко В.Н., Романенко Г.В., Киселевой М.И. поступило заявление о прекращении производства по делу по иску к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно – эксплутационная часть», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Центррегионжилье» о признании проживающими на условиях найма специализированного жилого помещения, обязывании заключения договора найма указанного специализированного жилого помещения с Романенко Василием Никодимовичем и членами его семьи на квартиру по указанному адресу, обязывании предоставления государственного жилищного сертификата для приобретении жилого помещения на территории г. Ачинска, об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов.(л.д. 155).

Определением Ачинского городского суда от 14 мая 2012 года производство по делу по иску Романенко В.Н., Романенко Г.В., Киселевой М.И. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Красноярская квартирно – эксплутационная часть», Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Центррегионжилье» о признании проживающими на условиях найма специализированного жилого помещения, обязывании заключения договора найма указанного специализированного жилого помещения с Романенко Василием Никодимовичем и членами его семьи, обязывании предоставления государственного жилищного сертификата для приобретении жилого помещения на территории г. Ачинска, об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов прекращено.

В судебном заседании истица Романенко Г.В. поддержала заявленные исковые требования о признании проживающими на условиях социального найма в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Романенко В.Н. о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, согласно заявлению, приобщенному к материалам дела, просил рассмотреть дело без его участия( л.д. 63).

Истица Киселева М.И., о времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, согласно заявления, приобщенного к материалам дела, просила рассмотреть дело без ее участия ( л.д. 64).

Представитель ответчика Министерства обороны РФ о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом (л.д.216), в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ФГУ «Красноярская квартирно – эксплутационная часть», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.216), в суд не явился.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в лице ФГУ «Сибирского территориального управления имущественных отношений» МО о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой, сообщил, что почтовые уведомления получены, против удовлетворения требований возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие Ранее в суд представлен отзыв, согласно которого о возражает по уточненным требованиям истцом о признании их проживающими на условиях социального найма и обязывании заключению договора социального найма, указав, что если истцы не имеют статуса военнослужащих, оснований для поучения ведомственного жилья Министерства обороны и заключения договора найма у них не имеется. У них также нет оснований для дальнейшей приватизации жилого помещения, поскольку передача в собственность ведомственного жилого фонда, находящегося в собственности министерства обороны РФ лицам, не имеющим статуса военнослужащих законодательством не предусмотрена. Договор социального найма с истцами не заключался, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением у истцов нет. По закону они обязаны освободить жилое помещение. Однако истцы не только не освободили его, но и заявляют о понуждении к предоставлению государственного жилищного сертификата на получение которого имеют право только лица, имеющие права в соответствии с законом «О статусе военнослужащих», имеющие для этого соответствующие основания(л.д. 147).

Представитель ответчика ФГУ «Центррегионжилье», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыва на уточненное исковое заявление не представлено.

Представитель третьего лица – войсковой части №74008 врио командир Глухов Э., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно отзыва, приобщенного к материалам дела, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 152-153, 154). В суд направлены возражения на уточненное заявление Романенко Г.В., Романенко В.Н., Киселевой М.И., в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку заключению договора найма должно предшествовать признание в качестве нуждающегося в жилом помещении и постановка на учет в качестве такового. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях» (л.д. 152-153).

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании на основании протокола №14 заседания жилищной комиссии войсковой части №74008 г. Ачинска от 19 августа 1986 года истцу Романенко В.Н., не имеющему ранее жилого помещения, предоставлена жилая площадь – квартира №………. в доме №….. д. ………Ачинского района Красноярского края(л.д. 20).

Договор найма, ордер о вселении в указанное жилое помещения отсутствует.

Романенко В.Н. с 11 августа 1986 года по 09 марта 1995 года работал в войсковой части №74008 г. Ачинска в должности токаря (л.д.8), а также с 05 января 1997 года продолжает работать в указанной должности по настоящее время (л.д. 9). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой командира войсковой части и трудовой книжкой истца Романенко В.Н. (л.д. 18).

Истица Романенко Г.В. с 03 сентября 1986 года работала заведующей хранилищем отдела хранения №1, в настоящее время работает в должности бухгалтера финансово – экономического отдела в войсковой части №74008 (л.д. 4, 5-7).

Согласно выписки из финансово – лицевого счета и выписки из домовой книги, выданной Красноярской КЭЧ Министерства обороны РФ, в квартире №58 дома №9 д. Каменка Ачинского района зарегистрирован Романенко В.Н. с 22.08.1986 года, его супруга истица Романенко Г.В. с 03.09.1986 года, а также мать Романенко Г.В. - Киселёва М.И. с 18.10.2007 года (л.д. 18, 19).

Согласно распоряжению Правительства РФ №752-р от 01.06.2000 года, военный городок №…..д. ……… Ачинского района был включен в перечень жилищного фонда, имеющего статус закрытого военного городка. Постановлением правительства от 11.10.2011 года №1779-р) из перечня жилищного фонда, имеющего статус закрытого военного городка, военный городок №….. исключен. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Министерству обороны РФ.

Как следует из ответа на запрос суда ответчика ФГУ «Центрегионжилье», квартира №……в доме….. по ул. ……………Ачинского района Красноярского края не значится как специализированное (служебное) жилое помещение (л.д. 136). По сообщении главы Администрации Ачинского района, сведения о включении квартиры, расположенный по адресу: Красноярский край Ачинский район д. …….. ул. …….д. …… кв. …….в число служебных квартир, отсутствуют.

Истцы Романенко Г.В. и Романенко В.Н. постоянно проживают в спорном жилом помещении с 1986 года, то есть более двадцати пяти лет, оплачивают коммунальные услуги. С 2007 года в спорном жилом помещении проживает истица Киселева М.И., претензий по проживанию к истцам не поступало.

Указанные обстоятельства в судебном заседании свидетели: С. и К.. которые пояснили, что семью Романенко знают давно, они работали в войсковой части и им по решению жилищной комиссии была предоставлена квартира. Это их единственное жилье, оплату производили в полном объеме, претензий к ним не поступало.

Таким образом, несмотря на отсутствие какого-либо договора, исходя из представленных доказательств, следует, что Романенко В.Н. и члены его семьи вселены и проживают в спорном жилье на законных основаниях, несут бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг, что не оспорено ответчиками. Поскольку доказательств того, что спорная квартира в установленном порядке включена в число служебных, суду представлено не было, истцы имеют право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы Романенко Г.В., Романенко В.Н., Киселева М.И. приобрели право на спорную жилую площадь, по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, несут бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеют.

С учетом добытых доказательств, суд приходит к выводу, что истцы проживают в занимаемом жилом помещении на законных основаниях, как наниматели, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании их проживающим в жилом помещении на условиях социального найма следует удовлетворить.

При таких обстоятельствах заявленные требования истцов правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко Г.В., Романенко В.Н. Киселевой М.И. удовлетворить.

Признать Романенко Г.В., Романенко В.Н.,, Киселеву М.И., проживающими на условиях социального найма жилого помещения по адресу: Красноярский край Ачинский район д. …………ул. ……….д……. кв. ……...

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.