Дело № 2-3391/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Щигоревой Н.М.,

истицы Михайловой Л.В.

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ачинского межрайонного прокурора в интересах Михайловой к Администрации г. Ачинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ачинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах инвалида 3 группы Михайловой Л.В. к Администрации г.Ачинска о признании права пользования на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в апреле 2005 года Михайловой Л.В. фактически на условиях социального найма, но без оформления соответствующих документов была предоставлена комната дома 10 микрорайона 5 в г. Ачинске, общей площадью 9,7 кв.м. Михайлова Л.В. с апреля 2005 года по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства, вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Заключать договор социального найма с Михайловой Л.В. на спорное жилое помещение Администрация г.Ачинска отказывается, мотивируя тем, что она имеет право только на заключение договора коммерческого найма на занимаемое жилое помещение. Однако Михайловой Л.В. спорное жилое помещение предоставлено более семи лет назад, на условиях социального найма, ее право пользования жилым помещением Администрацией г. Ачинска не оспаривалось. В настоящее время возникла необходимость в получении документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением для предоставления его в УСЗН Администрации г.Ачинска с целью получения социальных мер поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем Ачинский межрайонный прокурор обратился в суд с данным иском в защиту интересов Михайловой Л.В. (л.д. 3).

В судебном заседании помощник Ачинского межрайонного прокурор Щигорева Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Михайлова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее проживала в общежитии 3 микрорайона в г. Ачинске. После обращения Администрации г.Ачинска в суд иском о ее выселении, выехала и стала проживать в общежитии по адресу: г.Ачинск, м-он 5, д. 10, комната. Через три месяца комендант предложила переселиться в комнату № меньшей площади. Она написала заявление, и ее переселили в комнату № дома 10 микрорайона 5 г. Ачинска. Никаких документов, подтверждающих основания вселения, у нее нет. На очереди на получение жилья не стояла, за оформлением прав на спорное жилое помещение не обращалась. Квартплату вносит своевременно, другого жилья на праве собственности или социального найма не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 10 января 2012 года № 01-17-014, сроком действия до 31.12.2012 года, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в зал суда не явилась (л.д. 12, 29), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ранее в судебном заседании 06 августа 2012 года по заявленным исковым требованиям возражала, пояснила, что Михайлова Л.В. была вселена в спорное жилое помещение как временный жилец, проживает не на условиях социального найма, зарегистрирована в спорном жилом помещении не по месту жительства, а по месту пребывания, в связи с чем, Администрация г.Ачинска не может заключить с нею договор социального найма. Дом № 10 микрорайона 5 г. Ачинска не имеет статуса общежития. (л.д. 26-27).

Выслушав помощника Ачинского межрайонного прокурора Щигореву Н.М., истицу Михайлову Л.В., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией г.Ачинска 06 ноября 1998 года, Михайлова Л.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ачинск ЮВР д.34 кв., которую на основании договора купли-продажи от 19 ноября 1998 года продала Нестеренко Е.М. (л.д. 22), а сама вселилась в жилое помещение, в котором проживала Нестеренко Е.М. и встала по новому месту жительства на регистрационный учет. Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Михайловой Л.В., а также Осипова В.В., Мосунова А.В. из общежития без предоставления другого жилого помещения. Впоследствии от данного иска Администрация г.Ачинска отказалась в связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения в добровольном порядке. Определением от 21 февраля 2005 года производство по делу прекращено (л.д. 25). Кроме того, в материалах гражданского дела № 2-63 (2005) по иску Администрации г.Ачинска к Михайловой Л.В., Осипову В.В., Мосунову А.В. имеется копия письма Главы г.Ачинска Михайловой Л.В., в котором указано, что в случае удовлетворении иска Администрация рассмотрит возможность предоставления койко-места в общежитии (л.д. 75).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д. 7), объект недвижимости по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната, числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска. Указанная комната была передана в муниципальную собственность города Ачинска на основании Постановления от 27.12.1991 г. № 3020-1 (л.д.7).

Истице Михайловой Л.В. было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: г.Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната, где Михайлова Л.В. была зарегистрирована по месту жительства с 05 апреля 2005 года (л.д. 9).

При вселении истицы в спорное жилое помещение, договор социального найма жилого помещения либо договор найма жилищного фонда коммерческого использования между нею и Администрацией г.Ачинска не заключался.

На обращение Михайловой Л.В. о заключении договора социального найма, администрация города Ачинска ответила отказом, мотивируя его отсутствием документов, послуживших основанием для вселения Михайловой Л.В. в жилое помещение, предложив истице заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д. 8).

Вместе с тем, с момента вселения и до настоящего времени, то есть более семи лет, истица проживает в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната, состоит в нем на регистрационном учете (л.д. 9), оплачивает коммунальные платежи, в том числе плату за найм, (л.д. 19-20, 38), следит за состоянием жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, длительность проживания истицы в спорной комнате, свидетельствуют о том, что истица была вселена в жилое помещение по адресу: г.Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната, на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд считает возможным исковые требования Михайловой Л.В. удовлетворить, признать ее проживающей в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната, на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Михайлову проживающей на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната.

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Михайловой договор социального найма жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 5, дом 10, комната.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.К. Шиверская