№ 2-3631/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

с участием истца Жерносек Л.Ю.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жерносек ЛЮ к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Жерносек Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: Ачинский район, с. Б, переулок П, дом *, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов от 07 декабря 1978 года был утвержден Акт от 04 ноября 1978 года и выделен земельный участок 0,12 га деду истицы – Жерносек И.Ф. На указанном участке, своими силами и за счет собственных средств дед истицы – Жерносек И.Ф. и отец истицы – Жерносек Ю.И. построили указанный жилой дом, где первоначально проживали дед – Жерносек И.Ф., отец истицы – Жерносек Ю.И., мать истицы – Жерносек З.А., сестра истицы – Жерносек (Румянцева) Е.Ю. 11 марта 1993 года умер дедушка истицы – Жерносек И.Ф. Наследственные права после смерти дедушки никто не оформлял и после смерти вся семья продолжала проживать в спорном доме. 21 октября 1997 года брак между Жерносек Ю.И. и Жерносек З.А. был расторгнут. В 2002 году сестра истицы – Жерносек (Румянцева) Е.Ю. переехала проживать на постоянное место жительство по адресу: г. Ачинск, ул. С, *-**. 13 сентября 2010 года умер отец истицы Жерносек Ю.И. никто из родственников в наследство после смерти отца не вступал. На момент смерти отца в спорном доме проживала только истица со своим малолетним сыном Костиковым К. Истица проживает в спорном доме с момента рождения, то есть с 1980 года по настоящее время. Открыто владеет домом, как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, осуществляет уход за земельным участком и домом. Однако, не может надлежащим образом оформить право собственности на себя, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, в связи с этим, она вынуждена обратиться в суд. (л.д. 3-6).

В судебном заседании истица Жерносек Л.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнительно пояснила, что в 1978 году ее дедушка и отец получили земельный участок для строительства дома и в указанное время построили своими силами жилой дом № *, расположенный на пер. П с. Большая Салырь Ачинского района. Жили в доме всей семьей, она проживает в нем с момента рождения. В 1993 году умер дедушка, а в 2010 году умер отец. Сестра Е в 2002 году переехала проживать на постоянное место жительство в г. Ачинск, где проживает по ул. С, *-** вместе со своей семьей. После расторжения брака с отцом в 1997 году, мать переехала проживать к своему сожителю в п. В г. Ачинска. Фактически в доме проживает она вместе со своим сыном К.К.. Сестра и мать не возражают о признании права собственности на дом за ней. Других наследников после смерти деда и отца не имеется. Она полностью несет бремя содержания домом, осуществляет ремонт дома, следит за земельным участком.

Представитель ответчика администрации Ачинского района в лице Антоненко И.В., действующая на основании доверенности №08-2495 от 24.07.2012г. сроком действия по 31.12.2012г., будучи уведомленная о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явилась, в представленном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, не возражая по заявленным исковым требованиям, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц (л.д. 22-23, 48).

Представитель ответчика Администрации Преображенского сельского совета, будучи уведомленный о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явился, в представленном отзыве просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, не возражая по заявленным исковым требованиям, указав, что спорное жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной собственности администрации Пребраженского сельсовета (л.д. 21, 48-49).

Третьи лица Румянцева Е.Ю., Жерносек З.А., будучи уведомленные о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явились, в представленных заявлениях просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражая по заявленным исковым требованиям (л.д. 42-43, 46-47).

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, праве присоединить ко времени владения имуществом им самим также и все время, в течение которого этим же имуществом владел тот, чьим правопреемником является владелец, то есть право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов № 358 от 07 декабря 1978 года «Об утверждении актов выбора земельных участков под новое строительство в районе» был утвержден Акт от 04 ноября 1978 года и Жерносек Ивану Фомичу выделен земельный участок площадью 0,12 га (л.д. 14).

Судом установлено, что в 1978 году Жерносек И.Ф. своими силами и за счет собственных средств выстроил жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: Ачинский район, с.Б, пер. П, дом *, что подтверждается Постановлением администрации Преображенского сельского совета № 117-П от 13.09.2011г. (л.д. 11).

С указанного времени Жерносек И.Ф. постоянно проживал в жилом доме со своей семьей по день своей смерти, наступившей 11 марта 1993 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

После смерти Жерносек И.Ф., в доме проживали и состояли на регистрационном учете: сын умершего Жерносек ЮИ – с 1980г., его жена Жерносек ЗА – с 1980г., дочь Жерносек ЛЮ – с 1997г., дочь Румянцева (Жерносек) ЕЮ – с 1998г., внучка Румянцева ВИ – с 2003г., внук Костиков КА – с 2007г., внук Румянцев ЕИ – с 2010г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и копией домовой книги (л.д. 15, 24-27).

21 октября 1997 года брак между Жерносек ЮИ и Жерносек ЗА расторгнут и с указанного времени Жерносек З.А. проживает по другому постоянному месту жительства по адресу: г. Ачинск, ул. Ц, *-** (л.д. 13, 42).

С 2002 года Румянцева (Жерносек) ЕЮ проживает по другому постоянному месту жительства по адресу: г. Ачинск, ул. С, *-**, в связи с вступлением в брак (л.д. 3, 41).

13 сентября 2010 года Жерносек ЮИ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 10).

После смерти отца, истица Жерносек Л.Ю. продолжает проживать в спорном жилом доме совместно со своим сыном Костиковым К.А., будучи зарегистрированными в нем. Оплачивает коммунальные платежи и налоги, осуществляет ремонт дома, следит за сохранностью жилого дома и земельным участком, что подтверждается представленными истицей квитанциями (л.д. 56-59).

Из справок Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости и земельный участок по адресу: Ачинский район, с. Б, пер. П, * – не имеется (л.д. 54-55).

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: Ачинский район, с. Б, пер. П, дом * следует, что общая площадь дома составляет - 60,9 кв.м., в том числе жилая – 39,0 кв.м. (л.д. 28-38).

Из заключения о застройке земельного участка по адресу: Ачинский район, с. Б, пер. П, * следует, что жилой дом 6 не нарушает красную линию и линию застройки переулка П с.Б. В жилом доме имеется один непосредственный выход наружу, жилой дом является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи, то есть является одноквартирным индивидуальным жилым домом (л.д. 39).

На основании поступивших сведений нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № 334/2010 к имуществу гр. Жерносек ЮИ, умершего 13 сентября 2010 года. Согласно материалов дела наследниками являются: дочь наследодателя – Жерносек ЛЮ, от которой поступило заявление о принятии наследства и дочь Румянцева ЕЮ, от которой заявление не поступало. Сведения о наличии у наследодателя наследственного имущества не имеется. Кроме этого указано, что наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Жерносек ИФ, умершего 11 марта 1993 года не заводилось (л.д. 20).

Доводы истца в судебном заседании подтвердил свидетель Костиков А.Ю., который пояснил, что с 12-13 лет знает истицу Жерносек Л.Ю. Он проживал в с. Б-Салырь по ул. Ч, а истица проживала по ул. П. В доме проживала истица с дедом, родителями и сестрой. Потом родители разошлись, мать Л уехала жить в город, сестра тоже уехала, Л осталась проживать вместе с отцом и дедом. После смерти деда, Л жила в доме с отцом, а после смерти отца, со своим ребенком продолжает проживать в доме * по пер. П с. Б-Салырь. Истица оплачивает все налоги за дом, сама производит ремонт дома, садит огород. Мать истицы и ее сестра, никаких претензий по поводу признания за истицей права собственности на дом, не имеют. Он неоднократно слышал от них, что этот дом принадлежит Л.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и свидетелем, поскольку их объяснения объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Следовательно, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, Жерносек Л.Ю. проживает в указанном доме более 30 лет, суд считает возможным признать за Жерносек Л.Ю. право собственности на жилой дом * по пер. П с. Б Ачинского района Красноярского края в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Жерносек ЛЮ право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, переулок П, дом *, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья О.А. Рагулина