№ 2-3689 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Байковой Е.Н.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Байковой Е.Н. к Байкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Байкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Байкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с 2006 года истица является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Байков А.В., с которым истица расторгла брак в 2005 году. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, выехал на постоянное место жительства в г.Москву, при этом с регистрационного учета в принадлежащей истице и ее детям квартире не снялся. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, необходимые платежи не вносит. Каких либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных условиях, между истцом и ответчиком не заключалось. Вещи ответчика в жилом помещении истца отсутствуют. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истица не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом и вынуждена обратиться в суд (л.д. 2).

В судебном заседании истица Байкова Е.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Байков А.В., будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в представленном письменном отзыве по исковым требования Байковой Е.Н. не возражает (л.д. 16).

Третьи лица Байкова Е.А., Байков Н.А., извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 13, 14), в суд не явились, в письменных отзывах по исковым требованиям не возражали, просили дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 9, 10).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, квартира № в <адрес> принадлежит Байковой Е.Н. и ее детям: Байкову Н.А., Байковой Е.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ачинским отделом Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автоновным округам ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На регистрационном учете в данной квартире состоят истица Байкова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Байкова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Байков Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Байков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Брак между супругами Байковыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Ачинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из объяснений истицы Байковой Е.Н. следует, что с ответчиком истица проживала в браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих детей: дочь Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период совместного проживания ее отцу Н.Н. по ордеру была предоставлена квартира по <адрес>. После смерти отца в 2001 году, истица стала ответственным квартиросъемщиком, с ней был заключен договор найма жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 1993 года, от участия в приватизации отказался. Квартира приватизирована в 2006 году на истицу и ее детей в равных долях. Брак с ответчиком расторгут в 2004 году, после чего они продолжали совместно проживать один год. В 2005 году ответчик выехал из указанной квартиры сначала в г. Красноярск, потом в г.Москву, забрал все свои личные вещи, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Р., Ц.

При таком положении, суд считает установленным, что Байков А.В. утратил право пользования жилым помещением, так как с 2005 года в квартире не проживет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи оплачиваются истицей самостоятельно, о чем свидетельствуют квитанции об оплате (л.д. 17-23), между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем.

Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено, а судом не установлено.

Согласно действующему законодательству регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым признать Байкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием Отделу УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе произвести снятие Байкова А.В. с регистрационного учета из квартиры № в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Байкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова