№ 2-3620 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием представителя истца Павилича С.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12 мая 2010 года, Захаренко Н.А.,

третьего лица Павилич Е.Б.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павилича С.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Павилич С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что ему было выдано разрешение на строительство указанного гаража, выделен земельный участок для строительства. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки в 1985 году до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Истец Павилич С.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде Захаренко Н.А.

Представитель истца Захаренко Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12 мая 2010 года (л.д. 4), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 26), в суд не явился, в представленном письменном отзыве по заявленным требованиям Павилича С.А. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 22).

Третье лицо Павилич Е.Б. в судебном заседании по заявлению супруга о признании права собственности на вышеназванный гараж на его имя не возражала.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Павилич С.А. на основании разрешения Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ своими силами и средствами выстроил гараж в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 23,7 кв. метра (л.д.11-18).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу №, принадлежащему Павиличу С.А., присвоен № (л.д. 5).

Павилич С.А. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 27).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 28).

Право собственности на земельный участок с разрешенным использованием «для эксплуатации гаражей», под гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9-10).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем личный транспорт, овощи, заготовки. Своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет (л.д. 19-20). Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Факт владения истцом Павиличем С.А. гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска подтверждается справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Павилич С.А. действительно является владельцем указанного гаража (л.д. 7).

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила третье лицо, супруга истца, Павилич Е.Б., пояснившая, что не возражает против признания права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска за супругом Павиличем С.А. в целом. В 1985 году ее супругу выделялся земельный участок под строительство гаража. На основании разрешения, своими силами и средствами, в 1985 году гараж был построен. С момента постройки они пользуются гаражом как своим собственным, хранят там овощи, автомобиль. Претензий к Павиличу С.А. по вопросу владения и пользования гаражом никто не предъявлял.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Павилич С.А. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Павилич С.А. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павиличем С.А. право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес>, застроенной площадью 26,7 кв. м., общей площадью 23,7 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова