№ 2- 3549(2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истца Баженовой В.В.,

третьего лица Медведева И.В.

при секретаре Резун Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой В.В. к Администрации города Ачинска о включении имущества в наследственную массу, суд

УСТАНОВИЛ:

Баженова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти её матери Медведевой Н.А., а именно, квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: г. Ачинск п……… ул……………д. …… квартира …….. общей площадью 77, 7 кв. м., жилой площадью 39, 1 кв. м., мотивируя свое исковое заявлением тем, что 20 октября 1995 года между Администрацией г. Ачинска и Медведевой Н.А. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на квартиру, находящуюся по адресу: г. Ачинск ………. ул. ………д. ….. квартира …….. общей площадью 55, 7 кв.м. жилой площадью 40, 9 кв.м., состоящую из трех комнат. В данной квартире Медведева Н.А. постоянно проживала. Указанной квартире присвоен адрес: г. Ачинск п. …………….ул. …………д. …… кв……. Медведева Н.А. умерла 04 августа 2007 года. После смерти матери она фактически наследство, в виде указанной квартиры приняла, несет бремя содержания наследственного имущества, но оформить право на наследство по закону не может, так как при обращении в БТИ выявилось расхождение в общей площади квартиры на 22,0 кв.м., жилой площади на 1, 8 кв.м. Согласно технического паспорта, выданного Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 25 мая 2012 года, общая площадь квартиры составляет 77, 7 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 39, 1 кв.м., квартира трехкомнатная. Объединение квартир 1-2 было произведено еще дот заключения договора о безвозмездной передаче в собственность (типовой договор найма выдан на квартиры 1-2). Однако договор передачи в собственность заключался без проведения технической инвентаризации, в нем была допущена ошибка в общей площади квартиры, а жила площадью изменилась за счет пересчета и перемера площадей при проведении инвентаризации 25 мая 2012 года. При жизни Медведевой Н.А. был оборудован санузел. Договор на водоснабжение и водоотведение имеется. Оформить разрешение на перепланировку не представляется возможным в связи со смертью Медведевой Н.А.

В судебном заседании истица Баженова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Медведев И.В. не возражал против удовлетворения требований Баженовой В.В.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Усков К.С, действующий на основании доверенности от 07.12.2011 года №01-17-042, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в суд отзыв, в котором в удовлетворении требований истицы просил отказать, так как ей не представлено заключение о прочности и надежности конструкций спорного жилого помещения, отсутствии опасности для жизни и для жизни и здоровья людей, заключение о соответствии спорного жилого помещения требованиям пожарной безопасности( л.д. 39).

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В ходе судебного заседания установлено, что 04 августа 2007 года умерла мать истицы Медведева Н.А. (л.д. 7), после смерти которой, открылось наследственное имущество в виде квартиры №….. в д. ….. по ул. ……….. в п. ………… г. Ачинска, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20 октября 1995 года (л.д. 7), что подтверждается справкой Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю( л.д. 16).

Вместе с тем, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, Медведевой Н.А. была передана квартира № …….( после переадресации квартира 1) в д. 25 по ул. ……….п………….(после переадресации п. …………….. г. Ачинска общей площадью 55, 7 кв. м., жилой площадь. 40.9 кв.м.

При жизни наследодателя была произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь увеличилась, а жилая площадь квартиры уменьшилась. Так, согласно данным технического паспорта спорной квартиры, общая площадь квартиры по состоянию на 25 мая 2012 года составляет 77,7 кв. м. жилая площадь составила 39, 1 кв.м. ( л.д. 12-14).

Наследниками имущества, оставшегося после смерти Медведевой Н.А. являются её сын Медведев И.В. и дочь Баженова В.В.

Как следует из справки нотариуса Л.А. Гросс, в её производстве находится наследственное дело после смерти Медведевой Н.А. производство по данному делу начато на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поступившего 19 января 2008 года от сына наследодателя Медведева И.В. и дочери наследодателя Баженовой В.В.( л.д.26)

После смерти матери, Баженова В.В. владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя её содержания.

В связи имевшей место перепланировкой, истицей получены положительные заключения надзорных служб города о соответствии спорной квартиры в перепланированной виде градостроительным и пожарным нормам и правилам.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: техническим заключением по результатам обследования части жилого дома по адресу: г. Ачинск п. ……………..ул. …………..д. …….. кв…….., согласно которому техническое состояние несущих конструкций спорной квартиры оценивается как работоспособное, допускается дальнейшая эксплуатация под постоянное проживание, заключением проверки противопожарного состояния квартиры, согласно которого нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено( л.д.28-34, 37-38).

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что сохранение самовольно перепланированной квартиры, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствие возражений третьих лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования Баженовой В.В. о включении имущества, а именно квартиры №1 в доме ……….по ул. ……….. в п…………………г. Ачинска в наследственную массу после смерти Медведевой Н.А., умершей 04 августа 2007 года, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти Медведевой Н.А. умершей 04 августа 2007 года квартиру №…… в доме ……. по ул. ……… в п. Мазульский …………. общей площадью 77, 7 кв. м., жилой площадью 39,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.Ю.Кушнарёва.