Дело № 2-4093/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года г. Ачинск

Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.

С участием истца Чудненко Г.Н., ее представителя Шкодиной Е.Б., действующей по доверенности

при секретаре Забегаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чудненко к администрации Ачинского района, администрации Ястребовского сельского совета Ачинского района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Чудненко Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о включении в наследственную массу жилой дом № в селе Ястребово Ачинского района, оставшегося после смерти матери Л., умершей 17 апреля 1987 года, о признании за ней право собственности на указанный дом, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 1973 года спорный дом был приобретен ее матерью Л, однако договор, который прошел установленную законом регистрацию, содержит ошибки в написании имени матери, а также в указании ее в качестве продавца. В настоящее время мать умерла, что лишает принять наследство. (л.д.2)

Истец и ее представитель поддержали иск частично, не настаивала на требование о включении имущества в наследственную массу. Дополнительно пояснили, что наследниками являлись она и братья И., который 28 августа 1990 года умер, и Н., который также умер 22 августа 2011 года. Мать завещала дом истице.

Представители ответчиков Администрации Ачинского района и администрации Ястребовского сельского совета Ачинского района, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили отзыв, в котором против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д.23, 24-25)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что 21 августа 1973 года между Л. (продавцом) и С. (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома с. Ястребово (л.д. 6)

Согласно пояснениям истца Л. приходилась ей матерью (л.д. 9), которая не продала, а купила дом с. Ястребово, обязательства по сделке исполнила в полном объеме: денежные средства в размере 1500 рублей передала продавцу, а С. принял их. С этого времени семья постоянно проживала в нем, были зарегистрированы Л. и Н. (л.д. 14). Претензий друг к другу стороны по сделке не имели. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, была зарегистрирована в Ястребовском сельсовете.

17 апреля 1987 года Л. умерла (л.д.7).

Ее наследниками являлись дети: Чудненко Г.Н., И. и Н., последний согласно сообщению нотариуса (л.д. 27) принял наследство. Мать на имя дочери составила завещание на дом (л.д. 16)

В настоящее время брат И. умер 28 августа 1990 года, Н. - 22 августа 2011 года. (л.д. 8,29) Истец не может воспользоваться правами наследницы, поскольку в договоре от 21 августа 1973 года ошибочно было написано имя матери «Полина» вместо «Пелагея», и указана в качестве продавца.

Как видно из сообщений Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 12.13)

В реестре муниципальной собственности Ачинского района не числиться.

Между тем, истец приняла наследство, продолжает пользоваться домом, ухаживает за огородом, оплачивает необходимые платежи.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями Т. и М., которые сообщили, что действительно в договоре в имени Л сделана ошибка, именно она купила спорный дом за № с. Ястребово, в котором с 1973 года проживала ее семья.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Исходя из п 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", усматривающего, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока, суд считает возможным исковые требования Чудненко Г.Н. удовлетворить в полном объеме, признать за Чудненко Г.Н. право собственности на жилой дом в селе Ястребово Ачинского района.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чудненко право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Ачинский район, с. Ястребово, ул..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юшина И.П.