Дело № 2-3642/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Лобецкого П.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобецкого П.В. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лобецкий П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что на основании разрешения на строительство от 15.09.1975 года и решения Исполкома горсовета от 28.11.1973г. об отводе земельного участка под строительство, истцом собственными силами за счет собственных средств был выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска. Гаражу присвоен номер. Спорным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным более пятнадцати лет. Однако, своевременно государственная регистрация права собственности на указанный гараж за истцом произведена не была. Поскольку зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Лобецкий П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что в 1975 году ему было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе г.Ачинска. В течение года истцом собственными силами был выстроен спорный гараж, с тех пор он открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным, однако, своевременно правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были. Просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений по исковым требованиям не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения инспекции (управления) государственного архитектурно-строительного контроля г.Ачинска от 15.09.1975 года, выданного Лобецкому П.В. для строительства индивидуального гаража в гаражном обществе г.Ачинска (л.д.10) и Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 28.11.1973 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, на территории которого образовано гаражное общество (л.д.11), истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска.

Согласно справки главного архитектора г.Ачинска от 15.07.2011г., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу, принадлежащему Лобецкому П.В., присвоен номер, указанный гараж построен на основании разрешения от 15.09.1975 года и является объектом завершенного строительства (л.д.12,13).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что с 1975г. с момента постройки и до настоящего времени истец Лобецкий П.В. открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества от 18.04.2012г. (л.д.14), а также вышеуказанными материалами дела.

Согласно технического паспорта помещения по состоянию на 12.05.2012 год, спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 26,1 кв.м. (л.д.15-20, 21-28).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в гаражном обществе г.Ачинска в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д.9,36).

Таким образом, судом установлено, что истец Лобецкий П.В. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Лобецкого П.В. о признании права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лобецким П.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 26,1 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская