Дело № 2-3310/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Гольцевой Л.П.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольцевой Л.П. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гольцева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивировала тем, что в 1970 году ее супругу, в связи с трудовыми отношениями, организацией «Гортоп» на состав семьи был предоставлен для проживания дом, в котором ранее располагалась школа. С указанного времени они с супругом и двумя сыновьями проживали в спорном доме. Впоследствии поселок убрали и адрес домовладения был изменен. В настоящее время спорное домовладение является жилым домом, состоит из двух квартир общей площадью 62,4 кв.метра, жилой площадью 44,8 кв.метра. Дом имеет печное отопление, подключен к системе электроснабжения, за что истица оплачивает электроэнергию, производит в доме ремонт, сделала заливку фундамента. Таким образом, более сорока лет, истица владеет спорным жилым домом, проживает в нем, следит за его сохранностью, за все время проживания претензий по владению домом к ней и ее семье никто не предъявлял. Прежний владелец дома – «Гортоп» был преобразован в Ачинский леспромхоз, затем в ТОО «Фаворит», которым на баланс были приняты спорные дома, впоследствии ей стало известно, что дома организация будет списывать из-за ветхости и их можно приобрести по остаточной стоимости, после чего спорный дом был приобретен истицей у ТОО «Фаворит» в 1994 году за 140 тысяч рублей. В настоящее время ТОО «Фаворит» ликвидирован. Домовая книга на спорное домовладение утрачена в результате пожара. Для признания права собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке, истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.3-4).

Истица Гольцева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорный дом был предоставлен ее супругу для проживания организацией «Гортоп», которой принадлежали дома в поселке. Затем «Гортоп» был переименован в Ачинский леспромхоз, а из леспромхоза выделился ТОО Коммерческий центр «Фаворит» и все дома поселка были переданы на баланс «Фавориту». При ликвидации предприятия, в 1994 году истица выкупила спорный дом у «Фаворита» за 140 тысяч рублей. С 1970 года их семья проживает в указанном доме, претензий по владению домом к ним никто не предъявлял. Поскольку во внесудебном порядке установить право собственности на дом не представляется возможным, истица обратилась в суд с исковым заявлением.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил.

Третьи лица Гольцев Д.В., Гольцев Р.В., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.7,8).

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в 1970 году спорное домовладение было предоставлено супругу истицы на состав семьи, в связи с трудовыми отношениями.

В 1994 году спорный дом, состоящий из двух квартир, был выкуплен истицей Гольцевой Л.П. у ТОО Коммерческий центр «Фаворит», на балансе которого состояло домовладение, за 140 тысяч рублей, что подтверждается справкой данной ТОО «Фаворит» от 13.07.1994г. и копией квитанции к приходному кассовому ордеру ТОО от 06.05.1994г. (л.д.9,10). Договор купли-продажи не оформлялся, право собственности в установленном порядке за Гольцевой Л.П. зарегистрировано не было.

В настоящее время ТОО Коммерческий центр «Фаворит» ликвидировано, документы ТОО «Фаворит» в архивный отдел администрации г.Ачинска не поступали (л.д.26).

Между тем, тот факт, что спорный жилой дом приобретался истицей Гольцевой Л.П. в 1994 году подтверждается вышеуказанными доказательствами, а также показаниями свидетеля Г., пояснившей в судебном заседании, что истица вместе с семьей переехали на постоянное место жительства в спорный жилой дом в 1970 году. Раньше в указанном доме располагалась школа. Дома принадлежали организации «Гортоп». Спорный дом был предоставлен мужу истицы, как работнику данной организации. По настоящее время истица вместе с сыном проживают в указанном доме, который состоит из двух квартир, никто на их дом не претендует. Дома были давно списаны, многие дома в поселке были брошены, кто-то выкупил их и оформил право собственности через суд.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями, данными в судебном заседании истицей Гольцевой Л.П., а также подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Согласно справкам Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 11.05.2005г. и Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ачинска от 11.04.2005г., адрес спорного домовладения был изменен (л.д.17,29).

Домовая книга на спорное домовладение не сохранилась (л.д.10), однако, согласно отметкам о регистрации по месту жительства в паспортах, истица Гольцева Л.П. была зарегистрирована в спорном домовладении с 1988 года, сын истицы – Гольцев Д.В. – с 1987 года по настоящее время (л.д.18-24).

Как следует из выписки из технического паспорта домовладения по состоянию на 26.03.2003 года, спорный дом является жилым двухквартирным бревенчатым домом, состоящим их четырех комнат общей площадью 62,4 кв.метра, в том числе жилой площадью 44,8 кв.метра (л.д.11-15).

Право собственности на спорный жилой дом за истицей Гольцевой Л.П., а также за какими-либо иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается справками, данными Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.06.2012г. (л.д.35,36) и Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.04.2005 года (л.д.27,28).

Жилой дом в реестре муниципальной собственности г.Ачинска не числится (л.д.43).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под домовладением также отсутствуют (л.д.41).

Таким образом, судом установлено, что истица Гольцева Л.П. с 1970 года открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом, как своим собственным, использует его по назначению, что подтверждается установленными по делу доказательствами. Право собственности за иными лицами не зарегистрировано. Претензий по владению спорным жилым домом истице не предъявлялось. Третьи лица Гольцев Д.В. и Гольцев Р.В. на спорное домовладение не претендуют (л.д.7,8).

С учетом вышеуказанных положений закона, требования истицы Гольцевой Л.П. о признании права собственности на жилой дом являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гольцевой Л.П. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гольцевой Л.П. право собственности на жилой дом общей площадью 62,4 кв.метра, в том числе жилой площадью 44,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Е.П. Матушевская