№ 2-3699 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе федерального судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Рысевой И.Н.,

пом. Ачинского межрайонного прокурора Ключникова Н.С.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысевой И.Н. к Рысеву С.Л. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рысева И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Рысеву С.Л. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением по <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ее семье квартирно-эксплуатационной частью в июне 1990 года. После передачи жилого фонда, расположенного в военном городке, в муниципальную собственность г.Ачинска, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи в договоре указана дочь истицы Усова О.С. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком Рысевым С.Л. был заключен брак, впоследствии на основании договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в спорную квартиру, с согласия дочери Усовой О.С. Срок поднайма был определен 5 лет. По истечении срока договора поднайма иного соглашения об условиях проживания между истцом и ответчиком достигнуто не было, в связи с чем Рысеву С.Л. было предложено найти другое жилое помещение и переселиться, на что ответчик ответил отказом. Вместе с тем, ответчик забрал свои документы, часть вещей и убыл. Часть вещей ответчика до настоящего времени находится в спорном жилом помещении, ответчик также сохраняет регистрацию в квартире по месту жительства. Рысева И.Н. самостоятельно оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги, включая расходы, приходящиеся на ответчика. Рысев С.Л. после истечения срока поднайма по указанному адресу постоянно не проживает и уклоняется от исполнения условий договора поднайма жилого помещения в части освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ст.ст. 69, 76, 80 Жилищного кодекса РФ (л.д. 2-3).

В судебном заседании истица Рысева И.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Рысев С.Л., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, переданной через истицу Рысеву И.Н. (л.д. 27), в суд не явился по неизвестной причине, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации города Ачинска, надлежаще извещенный о дате судебного заседания (л.д. 26), в суд не явился, в представленном письменном отзыве по исковым требования Рысевой И.Н. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Ачинска (л.д. 18).

Представитель третьего лица ООО «УК ЛиК», извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно предмета спора не представил.

Третье лицо Чайкина О.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 25), в суд не явилась, в поступившем письменном заявлении по исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 20).

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласностатье 10 ЖКРФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Регистрация Рысева С.Л. поднанимателем в спорной квартире сама по себе не имеет определяющего правого значения для признания или отказа в признании права на жилое помещение.

Как следует из материалов дела квартира № <адрес> числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города, под № по записи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено мужу истицы С.В. Указанное жилое помещение было предоставлено С.В. на состав семьи – супругу Усову И.Н. и дочь Усову О. (л.д. 28). Впоследствии ответственный квартиросъемщик- муж истицы С.В., умер.

ДД.ММ.ГГГГ Усова И.Н. заключила брак с Рысевым С.Л. и ей присвоена фамилия Рысева (л.д. 7).

В ходе судебного заседания установлено, что после передачи жилого фонда, расположенного в военном городке, в муниципальную собственность г.Ачинска, с Рысевой И.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи в договоре указана дочь истицы Усова О.С. (после вступления в брак фамилия изменена на Чайкину (л.д. 12, 13, 14).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ истица Рысева И.Н. и ее дочь Чайкина О.С., с ДД.ММ.ГГГГ – супруг Рысев С.Л., с ДД.ММ.ГГГГ внучка К.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Из пояснений истицы Рысевой И.Н. следует, что квартира по <адрес> предоставлялась ее умершему супругу С.В. на состав семьи: истицу и их дочь. После передачи дома в муниципалитет, жилому дому был присвоен новый <адрес>, номер квартиры не изменился. С истицей был заключен договор социального найма, в который была включена только дочь Усова О.С. До заключения договора, ДД.ММ.ГГГГ, Рысева И.Н. вступила в брак с Рысевым К.Л., при этом с ответчиком была достигнута договоренность, что в договор социального найма его включать истица не будет, на регистрационный учет в спорном жилом помещении ответчик поставлен на основании договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ Договор поднайма заключался на 5 лет, возможность продления договора не предусматривалась. По истечении срока договора ответчик не вправе был требовать возобновления договора и при отказе освободить занимаемое жилое помещение подлежит выселению. На момент истечения срока договора семья фактически уже распалась, семейные отношения были прекращены, окончательно ответчик ушел из квартиры в июне-июле 2011 года. Свои вещи он забирает посезонно, некоторые остаются, в данное время в квартире находятся зимние вещи. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, денег на оплату не дает.

Данные пояснения подтверждаются договором поднайма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истицей Рысевой И.Н. и ответчиком Рысевым С.Л. В силу указанного договора ответчик как поднаниматель принял от нанимателя спорное жилое помещение для проживания, приобрел права и обязанности, предусмотренные п.2 договора (л.д. 15). По условиям договора поднайма срок поднайма заключен на 5 лет ( п.1.2 договора),на договор поднайма не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок ( п. 4.3 договора), по истечении договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и при отказе освободить жилое помещение подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ( п. 4.4. договора )

В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

В силу приведенных выше положений ЖК РФ, Рысев С.Л., занимая жилое помещение на основании договора поднайма, самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 3 ст. 76 ЖК РФ, не приобрел.

В силу ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Поскольку в настоящее время действие договора поднайма прекратилось, а Рысева И.Н., как наниматель спорного жилого помещения, не выражает желания заключить с ответчиком новый договор поднайма, оснований для сохранения за Рысевым С.Л. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вместе с тем в квартире находятся его личные вещи. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, истица Рысева И.Н. самостоятельно оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги, включая расходы, приходящиеся на ответчика Рысева С.Л., что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 21-22).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Рысев С.Л. не приобрел право пользования в вышеуказанном жилом помещении, поскольку срок действия договора поднайма, на основании которого ответчик был вселен в спорную квартиру, истек.

С учетом вышеуказанных доказательств, суд считает, что иск о признании Рысева С.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Рысева С.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить Рысева С.Л. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.