Дело № 2-4025(2012)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Метелкина М.К., его представителя Байгудиновой Л.Г., представившей доверенность от 30.05.2012 года,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Метелкина М К к администрации г. Ачинска о признания права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Метелкин М.К. обратился в суд к администрации г. Ачинска с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, ул. П, д.....Свои требования мотивирует тем, что в 1972 году его родители – Метелкин К.Т. и Метелкина С.С., на выделенном Администрацией Горного сельсовета земельном участке на личные средства, своими силами построили дома по адресу г.Ачинск, д. Мазуль, ул. П, д.....В 1994 году, отец - Метелкин К.Т.. скончался, а его мать Метелкина С.С. стала проживать в доме одна. Поскольку она была уже преклонного возраста, то бремя содержания дома, он принял на себя. 12 марта 2006 года скончалась его мать Метелкина С.С. После смерти матери никто в наследство не вступал. В настоящее время истец, фактически ставший собственником объекта недвижимости, лишен возможности им распорядиться, поскольку право собственности его родителей и переход права не были надлежащим образом зарегистрированы. Поскольку истец владеет, пользуется и распоряжается спорным домом с 1974г., полагает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности (л.д. 4-7 ).

В судебном заседании истец Метелкин М.К. и его представитель Байгудинова Л.Г. ( поддержали заявленные исковые требования, пояснив суду, что в 1994 году, когда отец истца умер, он заселился в родительский дом. Сестра и два брата, отказались от наследства, данный отказ заверен нотариально. Живут они в других городах. Спорный дом строили его родители, с момента смерти родителей, он стал заниматься хозяйством по дому, делал ремонт. Полагает, что он приобрел право собственности на дом, с учетом наследственных прав.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д.29) в суд не явился, в направленном в адрес суда отзыве в отношении заявленных требований просил отказать в полном объеме, полагая построенный дом самовольной постройкой. ( л.д.30).

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, 04 августа 1994 года умер Метелкин К.Т. ( л.д.14), 13.06.2006 года умерла Метелкина Я.С. ( л.д.15), проживающие до момента смерти в жилом доме по адресу: г.Ачинск, д. Мазуль, ул. П, д....., что подтверждается справкой Горного сельского совета (л.д.16).

В настоящее время право собственности на указанный жилой дом также за кем бы то ни было не зарегистрировано, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.л.д.9, 12), домовой книгой с регистрацией проживающих в доме лиц ( л.д.18-23), свидетельством о смерти Метелкина К.Т., Метелкиной С.С. ( л.д.14-15).

Согласно сведениям МКУ «Архив» г. Ачинска, установлено, что в решениях исполнительного комитета Горного сельского Совета депутатов трудящихся и Ачинского районного Совета депутатов трудящихся за 1972 год сведения о выделении Метелкиной С.С., земельного участка под строительство по улице Подгорной с. Мазуль Ачинского района, не обнаружены. ( л.д.13).

Вместе с тем, согласно справки от 04.10.1994 года Ачинского БТИ, выданной Метелкиной Софье Степановне, усматривается, что именно за ней числится домовладение по адресу: г. Ачинск,ул. П, д.....площадью 32, 0 кв.м. ( л.д.9)

Кроме того, в материалы дела истцом представлен кадастровый паспорт ( л.д.10), из которого следует, что жилой одноэтажный дом, общей площадью 32,0 кв.м, расположен на земельном участке по адресу Красноярский край г. Ачинск, ул. П, д.....регистрационный номер 24-0-1-49/4043/2012-4109, дата постройки и ввода в эксплуатацию - 1972 г.

Таким образом, судом установлено, что после смерти родителей истец Метелкин М.К., как наследник умерших, фактически принял наследство. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, так как его показания объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей Селиванова С.Р., показаниями супруги истца, Метелкиной М.К.

Доводы стороны ответчика о признании постройки самовольной, суд не может принять во внимание, поскольку каких-либо фактов самовольного завладения земельным участком со стороны истца, либо его наследодателей, судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что юридическое и фактическое приобретение спорного жилого дома было осуществлено истцом на законных основаниях, а отсутствие государственной регистрации права препятствует ему в распоряжении принадлежащим имуществом, суд полагает возможным признать за Метелкиным М.К. право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку права и законные интересы третьих лиц при этом не нарушаются.

Кроме того, согласно заявлений Скрипка Л.К. и Метёлкина М.К., данными ими в нотариальных конторах, они не возражают против получения свидетельств о праве на наследство Метёлкиным М.К.

Более того, в данном случае признание права собственности - способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано ответчиком как субъектом гражданского оборота. В связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку установлены правовые основания для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Метёлкина М К удовлетворить.

Признать за Метёлкиным М К право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. П, д.....общей площадью 32 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший данное решение в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 24 сентября 2012 г.