Дело № 2- 4107(2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием истца Голубковой Т.К.

ответчика Голубкова А.П.

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмера спора, Голубковой Ю.А.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмера спора, ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз»

при секретаре Забегаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубковой к Голубкову о взыскании задолженности по квартплате и коммунальных платежей, расходов на содержание жилого помещения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Голубкова Т.К. обратилась в суд с иском к Голубкову А.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальных платежей в размере 54036,25 рублей, расходов на установку двери в размере 3500 рублей и водосчетчиков в сумме 1700 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик с1995 года прописан в квартире г. Ачинска, однако, с 2005 года не проживает в нем, не выписывается и не оплачивает коммунальные услуги, хотя претендует на квартиру при будущей приватизации. За период с июля 2009 года по июль 2012 года она с дочерью Голубковой Ю.А. заплатили 162108,77 рублей, ответчик должен им выплатить 1/3 доли. Кроме того, в 2010 году поменяли старую входную дверь на новую, заплатив 10500 рублей. Также в 2011 году установили водосчетчики за 5100 рублей. просила взыскать судебные расходы в размере 1977рублей (л.д. 2)

В ходе подготовки к судебному разбирательству на основании определения суда от 05 сентября 2012 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, привлечено ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз». (л.д. 34)

Истец Голубкова Т.К. поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснив, что при расчете задолженности по ЖКУ, приходящей на ответчика, начисления на воду после установки приборов учета исключили.

Ответчик Голубков А.П. против иска возражал в полном объеме, указав на непроживание в спорном жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Голубкова Ю.А. иск поддержала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Кардашова Э.А., Администрация г. Ачинска, ООО УК «Жилкоммунхоз», о месте и времени проведения судебного заседания уведомлялась надлежащим образом (л.д. 51), причины неявки неизвестны. Последние против иска не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый человек, как указано в ст. 19 "Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека" (заключена в Минске 26.05.1995), утв. 24.09.1993, ратифицированная Федеральным законом от 04.11.1995 N 163-ФЗ, права и свободы которого нарушены, имеет право на эффективное восстановление в правах и свободах в соответствии с национальным законодательством.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательства в совокупности. ( п.п. 1,2,3 ст. 67 ГПК РФ)

В судебном заседании установлено следующее.

На основании ордера о предоставлении жилого помещения от 18 ноября 1994 года № 457 Голубкову А.П. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Ачинск,

30 ноября 2009 года составлен типовой договор найма с включением в него членов его семьи-супруги Голубковой Т.К., и дочерей Голубковой Ю.А. и Кардашовой Э.А. (л.д. 4-5)

Согласно выписке из домовой книги с 1995 года все прописаны, кроме Кардашовой Э.А. (л.д. 6), со слов истца, дочь не проживает, на нее коммунальные услуги не начисляются, что подтверждено финансово-лицевым счетом.

Однако, также с 2005 года Голубков А.П. в указанной квартире не проживает, выписывать не желает, за квартиру не платит, имеет намерение участвовать в приватизации данного жилья. В 2012 году брак между сторонами расторгнут. (л.д. 8)

За период с июля 2009 года по июль 2012 года Голубкова Т.К. и Голубкова Ю.А. заплатили за жилищно-коммунальные услуги 162108,77 рублей (л.д. 9-11, 18-31) Истец считает, что ответчик должен им возместить расходы в размере 54036,25 рублей, что составляет 1/3 доли.

Данные требования суд считает частично законными и обоснованными, поскольку согласно граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 154, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п.11ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012)

Согласно ст.ст. 156,157 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как указано в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 28.03.2012) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
"норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях" - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы). Нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в отношении горячего водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; е) в отношении отопления: в жилых помещениях - Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), действовавшему до 01 сентября 2012 года при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. А именно:

4. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:,где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 2:,где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 4. Типового договора найма Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату жилое помещение коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ тарифам. В силу п. 7. Договора члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. (л.д. 4-5)

Таким образом, Голубков А.П., сохраняя за собой регистрацию, и являясь по договору нанимателем, должен нести обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая компания с учетом данного гражданина производила, как видно из финансово-лицевого счета, начисления ЖКУ по вышеназванным формулам.

Более того, доказательства того, что он обращался с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу при временном отсутствии в спорном жилом помещении, не предоставлены.

Также к наймодателю о расторжении типового договора найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства не обращался.

С сентября 2011 года в связи с установкой водосчетчиков размер оплаты ЖКУ изменился. (л.д. 10)

В силу п. 42. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении (по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению), оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

, где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» за период с июля 2009 года по июль 2012 года по адресу: город Ачинск, м.3, д.33, кв. 108, было начислено ЖКУ 162108,77 рублей (л.д. 9-10). На Голубкова А.П. в спорный период начислено ЖКУ на 54382,05 рублей.

В настоящее время долгов нет. Согласно квитанциям, представленной истцом, выплачено Голубковой Т.К. и Голубковой Ю.А. Последняя не настаивала на взыскание в свою пользу.

Поскольку стороны не отрицали, что и в этот период Голубков продолжал не проживать в квартире, значит коммунальными услугами в виде холодного и горячего водоснабжения и водоотведения не пользовался, размер данных коммунальных услуг начислялась по показаниям прибора учета, фактически потребленными Голубковой Т.К. и Голубковой Ю.А., то сумма, начисленная за данные ЖКУ за период с сентября 2011 года по июль 2012 года, в размере 2082,21 рублей не подлежит распределению на Голубкова А.П.

Таким образом, с Голубкова А.П. в пользу Голубковой Т.К. следует взыскать задолженность по квартплате и коммунальных платежей рубля из расчета: 54382,05- 2082,21 рубля = 52299,84 рубля.

Что же касается требования о взыскании с Голубкова А.П. денежных средств за установку двери, то также подлежит удовлетворению, поскольку дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно п. 4 типового договора наниматель обязан производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту относится также замена двери. Стоимость ее составляет 10500 рублей. (л.д. 17)

Однако за установку водосчетчиков следует отказать, поскольку в силу закона ( ст. 11, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" )
собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Часть 5 ст. 13 Закона в редакции от 11 июля 2011 года гласит, что до 1 июля 2012 года собственники помещений многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Расходы на проведение указанных мероприятий обязаны нести собственники помещений в многоквартирном доме.

В данном случае собственником помещения является администрация г. Ачинска. На нанимателей обязанность по установке приборов не возложена.

Таким образом, с Голубкова А.П. в пользу Голубковой Т.К. необходимо взыскать 52 299,84 рубля + 3500 рублей= 55799,84 рубля.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 88 названного кодекса судебные расходы состоят в частности из государственной пошлины. Пропорционально удовлетворенным требованиям, размер госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 1874 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубковой удовлетворить частично.

Взыскать с Голубкова в пользу Голубковой 57673 (пятьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 84 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления через Ачинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.П. Юшина