Дело № 2-3807/ 2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Саруханян Н.А.,

третьего лица Саруханян С.С.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саруханян Н.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Саруханян Н.А. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов на основании решения Исполкома горсовета от 25.06.1970 г. ей было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № г. Ачинска. В период времени с 1990 г. по 1991 г. она своими силами и за счет собственных средств построила гараж, которому в связи с упорядочиванием, был присвоен № С момента строительства и до настоящего времени, истец открыто, добросовестно и беспрепятственно пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, потребленную электроэнергию. В связи с тем, что в установленном законом порядке право собственности на гараж оформлено не было, истец обратилась в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Саруханян Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 41-оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, посредством телефонограммы (л.д. 40), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.37).

Третье лицо Саруханян С.С. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал (л.д. 41- оборот листа).

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Саруханян С.С. и Саруханян Н.А. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7).

Решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража», в связи с формированием общества индивидуальных гаражей №, Саруханян Н.А. был отведен земельный участок, размером <данные изъяты>. под строительство индивидуального гаража (л.д. 10) и выдано разрешение № на производство строительно –монтажных работ (л.д. 9).

Как установлено по делу, гараж в гаражном обществе № г. Ачинска был построен Саруханян Н.А. в период времени с 1990 г. по 1991 г. своими силами и за счет собственных средств. С момента завершения строительства и до настоящего времени, Саруханян Н.А. несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы (л.д. 23-28).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Саруханян Н.А., был присвоен № (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № в гаражном обществе № г. Ачинска имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-21).

Владение и пользование Саруханян Н.А. гаражом № № в гаражном обществе № г. Ачинска подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.12).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. сведения об объекте недвижимости – гараже, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

Согласно сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по адресу: <адрес> и объекте капитального строительства с местоположением: <адрес> отсутствуют (л.д. 31,34).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.35).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Саруханян Н.А. на протяжении длительного периода времени, а именно более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Саруханян Н.А. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, в соответствии с указанными требованиями закона, следует признать право собственности на гараж № за Саруханян Н.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саруханян Н.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Саруханян Н.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра