Дело № 2-3930 /12

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием: истца ФИО1.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество №, площадью 27,9 кв.м, мотивируя тем, что в 1988 году постановлением администрации <адрес> обществу № был предоставлен в аренду земельный участок размером 0,5 га для строительства индивидуальных гаражей подрядным способом. В 1991 году выдано разрешение на строительство гаража №, который был выстроен силами кооператива за счет личных средств истицы на территории предоставленного в аренду земельного участка. С момента строительства гаража и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не зарегистрировала, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на данный гараж (л.д.3).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что строительство гаража осуществлялось силами подрядной организации, с которой она за строительство рассчиталась, в дальнейшем сама закончила строительство гаража и продолжает пользоваться этим имуществом как своим собственным до настоящего времени.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещался надлежащим образом (л.д.33), в ранее поступившем отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований возражает, в связи с тем, что истцом ФИО1 не представлены документы о выделе земельного участка, а также разрешения на строительство гаража (л.д.34).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство гаража Ачинским городским Советом народных депутатов ФИО1 было выдано разрешение № на строительство гаража размером 4х6 м по осям в гаражном обществе № <адрес> (л.д.54,5).

После завершения строительства гаража своими силами и средствами ФИО1 пользуется спорным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что ФИО1 построила гараж за счет собственных средств, пользуется им открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом уже более 15 лет, следит за его техническим состоянием.

Согласно справке Главного архитектора г.Ачинска, на основании п.1 решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок размером 0,5 га с южной стороны гаражного общества № ремонтно-строительному управлению «Крайремстройбыт» для строительство индивидуальных гаражей подрядным способом. В дальнейшем на данном земельном участке образовалось гаражное общество №, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему ФИО1 присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № и является объектом завершенного строительства (л.д.6,7).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает (л.д.8).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № в <адрес> отсутствует (л.д. 11).

В Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, отсутствуют (л.д. 12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская