Дело № 2-3951/2012

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием: истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество №, площадью 26,0 кв.м, мотивируя тем, что Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов ее отцу ФИО4 разрешено строительство гаража в гаражном обществе №. ФИО4 завершил строительство гаража в 1985 году. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему ФИО4, присвоен №. Гараж является объектом завершенного строительства. После завершения строительства она совместно с родителями ФИО4, ФИО5 пользовались указанным гаражом, хранили в гараже автомобиль, в погребе продукты. Однако при жизни ФИО4 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гараж. После смерти родителей истица фактически приняла наследство, продолжает постоянно пользоваться данным гаражом, открыто и добросовестно владеет им. Других наследников после смерти ФИО5 и ФИО4 не имеется. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на данный гараж (л.д.4-7).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что строительство гаража осуществлялось ее отцом ФИО4 собственными силами. После завершения строительства истица вместе с родителями пользовалась гаражом как собственным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, производили необходимые платежи, и после смерти родителей она продолжает пользоваться этим имуществом как своим собственным до настоящего времени.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещался надлежащим образом (л.д.37), в ранее поступившем отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражает в случае предоставления истицей доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом, а также в случае отсутствия возражений иных наследников ФИО4 (л.д.32).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 и свидетельством о регистрации брака между ФИО9 и ФИО6 (л.д.10,11).

ФИО4, было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д.16). Данный гараж был построен и является объектом завершенного строительства. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу, принадлежащему ФИО4, присвоен № (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаража составляет 26,0 кв.м (л.д.21-27).

После завершения строительства гаража с 1985 года ФИО4 вместе с супругой ФИО5 и дочерью ФИО1 (л.д.10,11) пользовался спорным гаражом, вносил необходимые платежи (л.д.18-19).

Однако в установленном законом порядке право собственности на гараж ФИО4 не зарегистрировал.

Согласно справки председателя правления гаражного общества № ФИО7, гараж № числится с 1985 года по настоящее время за ФИО4, задолженность перед гаражным обществом отсутствует (л.д. 17).

Как следует из представленных в материалы дела сообщения, Ачинское отделение филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает (л.д. 13).

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений №, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № отсутствует (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследником имущества ФИО4 является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 20).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь ФИО1 (л.д. 30).

Истица ФИО1 после смерти ФИО4 приняла фактически принадлежащее ему имущество, пользуется гаражом как своим собственным, производит все необходимые платежи.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями ФИО9 и ФИО10, согласно которым ФИО4 построил гараж № в гаражном обществе № в <адрес> края за счет собственных средств, пользовался им при жизни как своим собственным имуществом, следил за его техническим состоянием. После смерти родителей данным гаражом продолжила пользоваться ФИО1, и до настоящего времени пользуется гаражом, как своим собственным открыто добросовестно и непрерывно, производит все необходимые платежи. Кто-либо, кроме истицы, на спорный гараж не претендует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская