№ 2-4238 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Гениной О.А.,

третьего лица Федоренко А.С.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гениной О.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Генина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска об установлении факта владения, пользования и распоряжения В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гаражом №, расположенным в гаражном обществе <адрес>, общей площадью 30 кв. метров и признании за ней права собственности на указанный гараж в порядке наследования. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1993 году В.И., матери истицы, выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами отец истицы построил капитальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ В.И. умерла. С момента постройки в 1993 году и до дня своей смерти В.И. открыто и непрерывно пользовалась указанным гаражом, несла все расходы по его содержанию. После смерти матери гаражом продолжает пользоваться истица. Право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража оформлено не было, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Истица Генина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате судебного заседания (л.д. 23), в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал, при условии отсутствия возражений со стороны третьих лиц (л.д. 20).

Федоренко А.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 20.09.2012г. (л.д. 22), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Гениной О.А. не возражал.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Ачинска от 07 апреля 1993 года № В.И. был отведен земельный участок размером 4х6 м. под строительство индивидуального гаража гаражном обществе № (л.д. 5).

На основании выданного Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов разрешения № от 13 мая 1993 года (л.д. 6) мать истицы В.И. выстроила гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 30,0 кв. метра (л.д. 14-15). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему В.И., присвоен № (л.д. 8).

При жизни В.И. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 10).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.11). В Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения о спорном объекте капитального строительства также отсутствуют (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы В.И. умерла (л.д. 7). Наследниками В.И. являются ее дочь – истица Генина О.А. (фамилия изменена в связи с вступлением в брак (л.д. 13) и супруг Федоренко А.С.

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа С. после смерти В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – Генина О.А. С заявлением об отказе от наследства обратился супруг наследодателя Федоренко А.С.. Сведений о наследственном имуществе в деле не имеется (л.д. 19).

Из объяснений истца следует, что с момента постройки спорного гаража ее мать, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, она сама пользуется данным гаражом. Спорный гараж выстроен В.И. на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения исполкома, однако в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. Спора по наследственному имуществу между наследниками нет.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что В.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. В.И. с момента постройки в 1993 году до дня своей смерти, то есть около двадцати лет, открыто и непрерывно владела и пользовалась данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к В.И., а после ее смерти, к истице Гениной О.А. не поступало.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гениной О.А. право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес>, общей площадью 30,0 кв. метров, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова