Дело 2-3956/2012 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Киселевич О.О.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Полуэктова В. к Полуэктову В.И. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Полуэктов В.И. обратился в Ачинский городской суд с иском к Полуэктову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. В 2002 году, с его разрешения в спорную квартиру вселился брат Полуэктов В.И.. При этом, были определены условия вселения: ежемесячная оплата жилищно-коммунальных услуг, несение бремя содержания жилья, поскольку Полуэктов В. постоянно проживает в г. Якутске и не имеет возможности следить за квартирой. Однако, Полуэктов В.И. взятые на себя обязательства не исполняет, злоупотребляет спиртными напитками, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. В феврале 2011 года Полуэктов В. вселил в спорную квартиру свою дочь Пашнину Л.В. и внучку. Поскольку совместное проживание его дочери и брата Полуэктова В.И. невозможно, а выселиться из квартиры добровольно он не желает, истец обратился в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Полуэктов В.И. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.17), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 15).

Представитель истца Пашнина Л.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 24).

Ответчик Полуэктов В.И. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.17), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Возражений относительно исковых требовании не заявил, доказательств законности права пользования спорным жилым помещением не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Полуэктов В. является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 18.01.2002 г. (л.д. 4), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 6).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено по делу, что ответчик Полуэктов В.И. вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> устного разрешения собственника квартиры Полуэктова В.А. для временного проживания, с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг, несения бремя содержания жилья. Однако, Полуэктов В.И. взятые на себя обязательства не исполняет, злоупотребляет спиртными напитками, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Письменного договора аренды квартиры заключено не было. По данному адресу ответчик не зарегистрирован. Кроме того, ответчик Полуэктов В.И. не является членом семьи истца Полуэктова В.И.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, иные доказательства не представлены.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из представленной истории начисления платежей ООО УК «Жилкоммунхоз» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 12), начисление производится на Полуэктова В.И.

В соответствии с представленными в материалы дела справками ГУ Управления Пенсионного фонда в г. Якутске, на основании судебных приказов из пенсии Полуэктова В. производились удержания долга за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д. 9-11).

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Полуэктов В.И. членом семьи собственника не является, бремя содержания спорной квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полуэктова В. к Полуэктову В.И. о выселении, удовлетворить.

Выселить Полуэктова В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра