Дело № 2-3966/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

с участие истца Гавриловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой А.Н. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова А.Н. обратилась в Ачинский городской суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку – гараж <адрес>

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в 1983 году в гаражном обществе № <адрес>, ею был построен гараж, которому присвоен №. Однако разрешения на строительство данного гаража в установленном законом порядке получено не было. С момента окончания строительства и до настоящего времени Гаврилова А.Н. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется гаражом. В связи с тем, что самовольно построенный спорный гараж соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, истец Гаврилова А.Н. обратилась в суд с данным иском (л.д. 2).

Истец Гаврилова А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 42-оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 37), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 33,34).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как установлено по делу, в 1983 году в гаражном обществе № <адрес>, Гавриловой А.Н. самовольно был построен гараж. При этом, разрешение на строительство данного гаража Гавриловой А.Н. не выдавалось (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом, нежилое помещение по адресу: <адрес> является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24-30).

По заключению Главного архитектора города, выстроенный гараж не нарушают линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 39).

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>», строительные конструкции гаражного бокса по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям ст.7 (требования механической безопасности) ФЗ №384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации (л.д. 11-12).

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», проведенной проверкой гаражного бокса № по адресу: <адрес>,нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено. Эксплуатация указанного гаражного бокса возможна при соблюдении норм и правил пожарной безопасности (л.д. 17-18).

Как следует из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 в 1983 году Гавриловой А.Н. был построен гараж в гаражном обществе № <адрес>. С момента окончания строительства и до настоящего времени Гаврилова А.Н. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется гаражом. Претензии по факту владения и пользования гаражом ей никто не предъявлял и не оспаривал (л.д. 42-43).

Владение и пользование Гавриловой А.Н. спорным гаражом, также подтверждается справкой председателя гаражного общества № <адрес> (л.д. 5).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 03.03.1999 г. сведения об объекте недвижимости – гараже <адрес>, отсутствуют (л.д.10).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж <адрес>, отсутствуют (л.д.38).

Согласно сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 40).

На основании изложенных обстоятельств и требований закона, учитывая, что Гавриловой А.Н. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1983 года, то есть более 20 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом <адрес>, а также то, что удовлетворением заявленных исковых требований истца Гавриловой А.Н. не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца – удовлетворение требований о признании права собственности на самовольно построенное нежилое помещение по адресу: <адрес> направлено на соблюдение и реализацию ею фактического права собственности, что не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гавриловой А.Н. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Гавриловой А.Н. право собственности на гараж по адресу: Россия<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.