Дело № 2-3957 (2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием истца Козловского Е.П.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козловского Е.П. к Администрации города Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

15.08.2012 г. Козловский Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска об обязании ответчика заключить договор приватизации на жилое помещение по адресу <адрес>. Заявленные исковые требования мотивируют тем, что 18.11.1993 г. его сестре Сурначевой Г.П. был выдан ордер № на вселение в комнату <адрес>. В 1994 году она со своими детьми была зарегистрирована в данной комнате. В 2001 году истец Козловский Е.П. также был зарегистрирован в спорной комнате в качестве члена семьи. С момента регистрации и до настоящего времени, истец Козловский Е.П. проживает в спорной комнате, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. В 2002 году Сурначева Г.П. вместе со своими детьми была снята с регистрационного учета, в связи с переездом на постоянное место жительства в г. Красноярск, где проживает до настоящего времени. В связи с тем, что во внесудебном порядке Администрацией г. Ачинска истцу Козловскому Е.П. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, он обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3-4).

28.08.2012 г. Козловский Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании проживающим в жилом помещении, по адресу <адрес>, на условиях социального найма (л.д. 19).

Истец Козловский Е.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.25 -оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 23), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.13).

Третьи лица Сурначева Г.П., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Сурначева А.А., Сурначева Н.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 23), в судебное заседание не явились. Согласно представленным отзывам, по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 21, 22).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем.

Из материалов дела следует, 18.11.1993 г. Исполнительным комитетом г. Ачинска Козловской Г.П., с учетом члена ее семьи Сурначевой Н.А., был выдан ордер № на право занятия комнаты по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно экспликации к поэтажному плану, общая площадь жилого помещения – ком. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).

В соответствии с выпиской из домовой книги, нанимателем комнаты по адресу: <адрес> на основании ордера № от 18.11.1993 г. является Сурначева Г.П., которая вместе со своей дочерью Сурначевой Н.А. были зарегистрированы в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Сын Сурначевой Г.П. – Сурначев А.А. зарегистрирован – ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Брат Сурначевой Г.П. – Козловский Е.П. – зарегистрирован в спорной комнате с 15.10.2001 г. и до настоящего времени (л.д. 7).

Как установлено по делу Сурначева Г.П., Сурначев А.А., Сурначева Н.А. были сняты с регистрационного учета и выехали из комнаты по адресу: <адрес> на постоянное место жительства в г. Красноярск.

Факт проживания Козловского Е.П. в комнате по адресу: <адрес> на условиях социального найма, также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 которая пояснила, что Козловский Е.П. проживает в спорной комнате уже более 10 лет. Сестра Козловского Е.К. – Сурначева Г.П. со своими детьми – Сурначевой Н.А. и Сурначевым А.А. в 2002 году снялись с регистрационного учета и переехали на постоянное место жительства в г. Красноярск. С этого времени, Козловский Е.П. проживает в спорной комнате, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги (л.д. 25-оборот листа).

На основании изложенного, суд считает, что совокупность исследованных по делу доказательств, в том числе, свидетельские показания, свидетельствуют о том, что истец Козловский Е.П. уже более 10 лет фактически проживает в комнате по адресу: <адрес> на условиях социального найма, регулярно оплачивает жилищные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д. 15-17).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом указанной правовой позиции, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования Козловского Е.П. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловского Е.П. к Администрации города Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удовлетворить.

Признать Козловского Е.П. проживающим в жилом помещении, по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Козловским Е.П. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра