№ 2-3601(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Кузьмина В.М.

представителя ответчика администрации г. Ачинска Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности №01-17-014 от 10.01.2012 года,

при секретаре Резун Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.М. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру г. Ачинска Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что 10 декабря 2011 года умер его отец – Кузьмин М.Д. После его смерти открылось наследственное имущество в виде 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Красноярский край г. Ачинск. Вышеуказанные 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали Кузьмину М.Д. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20 июня 1995 года. Он является наследником первой очереди по закону после смерти отца. В установленный законом шестимесячный срок он принял наследство. При обращении за оформлением свидетельства о праве на наследство к нотариусу выяснилось, что в правоустанавливающих документах на принадлежащую отцу долю в квартире имеются арифметические ошибки в подсчете количества комнат и площади к квартиры. В договоре указана квартира, как одна комната, общая площадь не соответствует техническим характеристикам, представленным в кадастровом паспорте, в котором количество комнат указано как две и общая площадь 44, 4 кв.м. Указанные несоответствия в настоящее время являются препятствием для оформления права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Также он является собственником других 2/5 доли в указанной квартире, которые переданы ему на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 20 июня 1995 года, в котором имеются все вышеперечисленные несоответствия количества комнат, площади, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд( л.д.4).

Истец Кузьмин В.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Кузьмина В.М.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, 10.12.2011 года умер отец истца - Кузьмин М.Д. (л.д. 6), после смерти которого открылось наследственное имущество в виде 3/5 доли вправе долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ачинск 3что подтверждается справкой начальника Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Основанием возникновения права собственности на 3/5 доли в спорной квартире у наследодателя Кузьмина М.Д. является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20 июня 1995 года, заключенный Кузьминым М.Д. и Ачинским нефтеперерабатывающим заводом. Согласно данному договору, квартира имеет «общую площадь 24,7/16,2 кв.м и состоит их 1 комнаты» ( л.д. 7).

Истцу принадлежит на праве собственности 2/5 доли в спорной квартире, что подтверждается справкой начальника Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Основанием возникновения права собственности истца на спорную квартиру является также договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20 июня 1995 года, заключенного Кузьминым В.М. и Ачинским нефтеперерабатывающим заводом. Согласно данному договору, квартира имеет «общую площадь 19,7/11,1кв.м и состоит из 1 комнаты»( л.д. 7).

Вместе с тем, как следует из экспликации к плану спорной квартиры, по состоянию на 21 октября 1981 года, её общая площадь составляет 44, 4 кв.м., жилая площадь составляет 27, 3 кв.м.(л.д. 13).

Таким образом, в договорах о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Кузьминым М.Д. и Кузьминым В.М. указаны площади (общая и жилая), пропорциональные передаваемой Кузьминым долям, ошибочно указано, что квартира состоит из одной комнаты.

Как следует из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на 23 июля 2012 года, общая площадь спорной квартиры составляет 43, 8 кв.м., жилая 30 кв.м. Общая площадь объекта уменьшилась на 0,6 кв.м. за счет пересмотра и перерасчета площадей, жилая площадь увеличилась на 2, 7 кв.м. за счет изменения назначения помещений (л.д. 18-23), что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса О.М. Чигаревой, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Кузьмина М.Д., умершего 10.12.2011 года. С заявлением об отказе от наследства обратился Кузьмин С.М. Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 17).

После смерти отца Кузьмин В.М. владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя её содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона,принимая во внимание, что отсутствуют возражения третьих лиц, суд считает необходимым признать право собственности Кузьмина Владимира Михайловича наспорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина В.Мю удовлетворить.

Признать за Кузьминым В.М. право собственности на квартир г. Ачинска Красноярского края общей площадью 44.4 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Кушнарева