Дело № 2-3785/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» Даниловой Н.Н., действующей на основании доверенности № от 28.11.2011 г., сроком действия на один год (л.д. 4),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» к Романову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» (далее ООО УК «ЖилКомфорт») обратилось в Ачинский городской суд с иском к Романову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 73736 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2 412 руб. 08 коп. Заявленные исковые требования мотивируют тем, что Романов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.09.2011 г. ООО УК «ЖилКомфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. За период с сентября 2011 года по июль 2012 года у ответчика Романова А.А. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73736 руб. 03 коп. В связи с возникшей задолженностью ООО УК «ЖилКомфорт» обратилось в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2-3).

Представитель истца ООО УК «ЖилКомфорт» Данилова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 42-оборот листа).

Ответчики Романов А.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.24,25), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.12.2006 г., является Романов А.А. На регистрационном учете в данной квартире никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

На Романова А.А. открыт финансово-лицевой счет и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному в материалы дела договору управления многоквартирным домом от 01.08.2011 г., ООО УК «ЖилКомфорт» является управляющей компанией дома №, находящегося по <адрес> (л.д.27-31, 32-36), что также подтверждается актом приема-передачи многоквартирного дома от 31.08.2011 г. (л.д. 11).

В соответствии с представленными истцом в материалы дела расчетами задолженности, за период с сентября 2011 года по июль 2012 года, задолженность Романова А.А. по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на 01.08.2012 г. составляет 73736 руб. 03 коп. (л.д. 5-7).

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом проверены, ответчиком Романовым А.А. не оспорены, иные расчеты ответчиком не представлены. Доказательств, подтверждающих гашение долга, квитанции об оплате текущих жилищно-коммунальных услуг ответчиком Романовым А.А. также не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина сумме 2 367 руб. 91 коп., что подтверждается платежными поручениями № и № от 15.03.2012 г. (л.д. 8,9).

Таким образом, государственная пошлина в сумме 2 367 руб. 91 коп., подлежит взысканию с ответчика Романова А.А. в пользу ООО УК «ЖилКомфорт».

При подаче иска ООО УК «ЖилКомфорт» к Романову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 73736 руб. 03 коп., в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины составляет 2412 руб. 08 коп. Учитывая, что истцом оплачено 2 367 руб. 91 коп., сумма в размере 44 руб. 17 коп., подлежит взысканию с ответчика Романова А.А. в доход муниципального образования город Ачинска Красноярского края.

На основании изложенного, с Романова А.А. в пользу ООО УК «ЖилКомфорт» подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 73736 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 367 руб. 91 коп. Государственная пошлина в сумме 44 руб. 17 коп. подлежит взысканию с Романова А.А. в доход муниципального образования город Ачинска Красноярского края государственную пошлину.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» к Романову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖилКомфорт» с Романова А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 736 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 367 руб. 91 коп, а всего 76103 руб. 94 коп. (Семьдесят шесть тысяч сто три рубля 94 коп.)

Взыскать с Романова А.А. в доход муниципального образования город Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 44 руб. 17 коп. (Двадцать одна тысяча четыреста семьдесят рублей 00 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра