2-4400 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием истца Корзик О.В.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзик ФИО10 к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Корзик О.В. обратилась суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж № № расположенный в гаражном обществе № города Ачинска, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления № 146 от 27.05.1992г., выданного Администрацией г. Ачинска, ей был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Затем, Отделом Архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов 17.11.1992г. ей было выдано разрешение № 1450 на строительство гаража в гаражном обществе № № г. Ачинска. В начале 1993 года данный гараж был ею построен своими силами и за счет собственных средств. С указанного времени по настоящее время постоянно пользуется гаражом как своим собственным, ставит в него автомобиль, использует для хранения заготовок, овощей, вещей. Регулярно оплачивает членские взносы за гараж, никто на данный гараж не претендует. Просит признать за собой право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д. 3).

В судебном заседании истица Корзик О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она более 20 лет пользуется данным гаражом открыто как своим собственным, оплачивает необходимые взносы.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Усков К.С., действующий по доверенности № 01-17-042 от 07.12.2011г. сроком действия по 31.12.2012г., будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 14, 17-18).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Корзик О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, праве присоединить ко времени владения имуществом им самим также и все время, в течение которого этим же имуществом владел тот, чьим правопреемником является владелец, то есть право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

Как установлено по делу, на основании Постановления Администрации г. Ачинска № 145 от 27.05.1992г. в связи с формированием гаражного общества № №, Михайленко О.В. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в указанном обществе (л.д. 4).

17 ноября 1992 года истице Михайленко О.В. выдано разрешение на строительство гаража № № в гаражном обществе № № г. Ачинска (л.д.5).

Впоследствии, Михайленко О.В. вступила в зарегистрированный брак с ФИО11 и после регистрации брака ей присвоена фамилия Корзик (л.д. 12).

Согласно справки главного архитектора г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № №, гаражу № №, принадлежащему Михайленко (Корзик) О.В. присвоен № № Данный гараж является объектом завершенного строительства (л.д.15)

Согласно кадастрового паспорта на гараж от 10.09.2012г., гараж № № в гаражном обществе № № г. Ачинска имеет один надземный этаж, площадью 23,4 кв.м., гаражу присвоен инвентарный номер № (л.д. 9-10).

Стоимость гаража определена в размере 55 000 рублей, что подтверждается справкой ООО «Жилищно-правовое агентство Крепость» от 15.09.2012г. (л.д.11).

Корзик О.В. своими силами построила данный гараж и с 1993г. постоянно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным.

Задолженности по оплате взносов за гараж не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражного общества и представленными квитанциями (л.д. 6, 16).

Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ачинского отделения, согласно которой зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № отсутствуют (л.д. 7).

Указанные обстоятельства в суде подтвердили допрошенные свидетели.

Так, свидетель ФИО12 суду пояснил, что знаком с Корзик О.В. с 1993 года. В этом же году ею был своими силами построен гараж. С указанного времени и по настоящее время Корзик О.В. открыто пользуется гаражом, как своим собственным, хранит в нем овощи, регулярно оплачивает членские взносы за гараж. Никто на гараж не претендует.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО13

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний иных лиц на данный гараж, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж №№ расположенный в гаражном обществе № № г.Ачинска Красноярского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Корзик ФИО14 право собственности на гараж № № в гаражном обществе № № в городе Ачинске Красноярского края, площадью 23,4 кв.м., инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: О.А. Рагулина