Дело № 2-4196/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя истца Точилова А.В. – Софьина С.А., действующего на основании нотариально удостверенной доверенности от 29.05.2012 г., сроком на один год (л.д. 4),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Точилова А.В. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Точилов А.В. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 17.06.1982 г. ему был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе <адрес>. 03.08.1989 г. было выдано разрешение на строительство гаража. В 1989 г. за счет собственных средств, своими силами, Точиловым А.В. был построен гараж для собственного пользования, которому в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе <адрес>, был присвоен №. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени, Точилов А.В. открыто и беспрепятственно пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, потребленную электроэнергию. В связи с тем, что после окончания строительства, право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было, а в настоящее время во внесудебном порядке это не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Точилов А.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки через представителя (л.д. 34), направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 35), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель истца Точилова А.В. – Софьин С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 40 – оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 35), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.29).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, 17.06.1982 г. решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража», в связи с формированием общества индивидуальных гаражей №, Точилову А.В. был отведен земельный участок, размером <данные изъяты> м. под строительство индивидуального гаража (л.д. 24).

03.08.1989 г. Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов Точилову А.В. было выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по гаражу в гаражном обществе № (л.д. 23).

Согласно справкам отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу в обществе <адрес>, принадлежащему Точилову А.В., присвоен № (л.д. 22), указанный гараж является объектом завершенного строительством (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № в гаражном обществе № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Год ввода в эксплуатацию - 1989 г. (л.д. 12-18).

В соответствии с распоряжением Главы г. Ачинска №-р от 05.11.2008 г., Точилову А.В. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в аренду, сроком на 364 дня, для эксплуатации гаража (л.д. 26).

Владение и пользование Точиловым А.В. гаражом № в гаражном обществе № подтверждается также справкой председателя гаражного общества № (л.д.21).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гаражный бокс № в гаражном обществе <адрес>, отсутствуют (л.д.39).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.25).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Точилов А.В. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1989 года, более 20 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Точилова А.В. по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, в соответствии с указанными требованиями закона, исковые требования Точилова А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Точилова А.В. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Точиловым А.В. право собственности на бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра