№ 2- 1766 /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.
с участием истца Федотова А.А.,
третьих лиц Истомина С.Н., Федотова Е.А.,
при секретаре Егоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федотова А.А., Федотовой Л.С. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Федотов А.А., Федотова Л.С. обратились в суд к администрации Ачинского района с исковыми требованиями о признании <адрес> в с. Лапшиха Ачинского района Красноярского края частью жилого дома, признании в равных долях права собственности за ними на часть жилого дома по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 14.05.2010 года. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, надворные постройки. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, истцам необходимо признать квартиру частью жилого дома общей площадью 60.4 кв. м., в том числе жилой 44.2 кв. м., в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд (л.д. 2).
Истец Федотов А.А.. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Третьи лица Истомин С.Н., Федотов Е.А. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражали.
Истец Федотова Л.С., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания ( л.д. 11), в суд не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть заявленные исковые требования в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме ( л.д. 16)
Представитель Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания ( л.д. 12), в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 17).
Третьи лица Федотова А.А., Истомина Н.Ф. в судебное заседание не явились, представив в материалы дела письменные отзывы, согласно которых относительно заявленных исковых требований истцов о признании квартиры <адрес> с. Лапшиха Ачинского района с правом собственности на часть жилого дома по вышеназванному адресу возражений не имеют ( л.д.14, 15) )
Выслушав объяснения истца, третьих лиц Истомина С.Н., Федотова Е.А., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Красноярский край Ачинский район с. Лапшиха ул<адрес> является одноэтажным панельным двухквартирным жилым домом с надворными постройками.
На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 14.05.2010 года квартира <адрес> с. Лапшиха Ачинского района передана в общую собственность Федотову А.А., Федотовой Л.С. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 15 июля 2010 года, о чем свидетельствуют выданные свидетельство о регистрации права собственности за Федотовой Л.С. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности ( л.д. 5 ), свидетельство о регистрации права собственности за Федотовым А.А. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности ( л.д. 6) ( л.д. 4 )
Из объяснений истца Федотова А.А. следует, что фактически занимаемое истцами жилое помещение представляет собой обособленную часть двухквартирного жилого дома с отдельным входом, находится на земельном участке, на котором имеются надворные постройки, приусадебный земельный участок. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, нет. В жилом доме имеются отдельные входы для свободного и независимого доступа в каждую квартиру, части дома разделены капитальной стеной.
В квартире № <адрес> с Лапшиха Ачинского района проживает семья Истоминых, которая не возражает против признания квартиры соседей частью жилого дома.
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истцов не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру <адрес> с. Лапшиха Ачинского района Красноярского края, частью жилого дома.
Признать за Федотовым А.А., Федотовой Л.С. по 1\2 доле за каждым в праве собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край Ачинский район с. Лапшиха <адрес>, общей площадью 60, 4 кв. метров, в том числе жилой площадью 44,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова