Дело № 2-1538 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истицы Маницкой Т.И.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маницкой к Ушацкой, Управлению Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Маницкая Т.И. обратилась в суд с иском к Ушацкой ФИО10, Управлению Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой дома 16 по ул. Красной Звезды в г.Ачинске, снятии ее с регистрационного учета указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 18 января 2002 года ей принадлежит на праве собственности вышеназванное жилое помещение. В указанном помещении зарегистрирована ответчик Ушацкая Т.Н., которая проживала в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, влияет на размер коммунальных услуг и препятствует истице реализации прав собственника. (л.д. 3).
В судебном заседании истица Маницкая Т.И. заявленные требования поддержала по аналогичным основаниям, кроме того, суду пояснила, что Ушацкая Т.Н. мама ее невестки. Ответчик периодически проживала в квартире, где постоянно проживал ее сын и невестка, но в последнее время в квартире не проживает. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, так как дом находится в аварийном состоянии. Никаких соглашений между нею и ответчицей по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчика влияет на размер коммунальных услуг, которые оплачивает только она.
Ответчик Ушацкая Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в поступившей телефонограмме против исковых требований не возражала.
Представитель ответчика УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Маницкий А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Маницкая Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользований или на ином законном основании с учетам требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть) признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с
собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в
соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если; данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли – продажи от 18 января 2002 года, истица Маницкая Т.И. является собственником квартиры дома 16 по ул. Красной Звезды в г.Ачинске. 06 марта 2002 года истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 4).
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчица Ушацкая Т.Н. с 16.03.2006 года а также Маницкая Н.Д. с 15.02.2007 года, Маницкий А.Н. с 27.03.2002 года, Маницкая А.А. с 08.08.2007 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как установлено по делу, ответчица Ушацкая Т.Н. в настоящее время в квартире дома 16 по ул. Красной Звезды в г.Ачинске не проживает, членом семьи истца не является, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В вышеуказанной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчица, зарегистрированная в вышеуказанном жилом помещении, утратила право пользования им, поскольку членом семьи собственника не является, в комнате не проживает, и между сторонами не заключено соглашений о порядке пользования жилым помещением, иного судом не установлено.
Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ушацкую утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в доме 16 по ул. Красной Звезды города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ушацкой с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Красной Звезды, дом 16, квартира.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева